商铺租赁标准的合同通用版.docx

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. . 合同编号:( - 年月-铺号) 商铺租赁合同 甲方(租赁方): 乙方(承租方): word 教育资料 . . 租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 根据《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规之规定, 甲乙双方就商铺租赁事 宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。 第一条 租赁物业及用途 1.1 甲方将 号商铺(以下简称“该商铺” )出租给乙方。 1.2 该商铺建筑面积合计为 ㎡,该面积为计算租金面积,若该面积 与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。 1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进 行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。 1.4 该商铺为商业用途, 乙方承租用于经营 ,未经甲方书面同意 不得变更经营项目。 第二条 租赁期限 word 教育资料 . . 2.1 该商铺租赁期限共 年,自 年 月 日起至 年 月 日 止。 第三条 交付 3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于 年 月 日 前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时 间,但租赁期限不顺延。 3.2 该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件 3) 进行交接,并对其核对后签字确认。 3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的 视为该商铺已交付乙方。 第四条 租金及相关费用 4.1 甲方给予乙方 个月的装修免租期, 免租期自交付日 (包括实际交付与 视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管 理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金 (下称计租日)。 4.2 租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下: 4.2.1 年 月 日至 年 月 日,租金单价为 元/ 月/ ㎡,即 每月租金合计为人民币(大 写) 元整 ( ¥: 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日,租金单价为 元/ 月/ ㎡,即 每月租金合计为人民币(大 写) 元整(¥: 元)。 4.3 租金按月份(指公历月)计算,乙方须于每月 日前以现金或银行转 帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户: word 教育资料 . . 甲方开户银行: 户 名: 帐 号: 4.4 甲方收款帐号若有变更,甲方将以书面方式通知乙方,并由甲方授权代 表签字并加盖甲方公章。 4.5 以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。 4.6 乙方于签署本合同时预付首次租金,首次租金为约定计租日起至次月月 末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。 4.7 物业管理费及水电费,物业管理费以该物业的建筑面积进行计算,单价 为 元 / 月 / 平方米(不含税),合计为(大写) 元整;管理费 自 年 月 日起开始计收,乙方于每月 日前向物业管理公司交 纳下月管理费。 4.8 乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府 税收规费等费用由乙方自行承担,该等费用中需甲方代收代交的,乙方 应于每月 日前将上月发生的费用交给物业管理公司, 非甲方代收的, 按有关收费单位要求时间交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交 付租金违约条款处理。 第五条 租赁保证金 5.1 保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付两个月 租金总额合计人民币(大写) : 元整(¥ : )给甲方作为租赁保证 金。 5.2 在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用 word 教育资料 . . 及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方 违约的情况下,甲方有权没收保证金。 第六条 物业管理 6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用 与履行其他义务。 6.2 该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方 负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司, 然后划分责任进行维修维护与保养。 6.3 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 6.4 该商铺的安全防火责任由乙方负责。 第七条 装修和改建 7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设 施设备等(以下统称装修) ,相关费用由乙方承担。 7.2 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。 7.3 乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关 部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。 7.4 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责, 并承担相应责任; 甲方同意乙方装修方案, 并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、 损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独 立承担。 7.5 乙方的装修作业不得影响

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