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住宅楼室内粉刷合同 建设工程分包合同 发包人：河北华宇建设集团有限公司华宇二期5#楼项目部 承包人： 分包工程名称：华宇二期5#住宅楼 施工地址： 易县火车站东侧 发包人（甲方）：河北华宇建设集团有限公司华宇二期5#住宅楼项目部 承包人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就华宇二期5#住宅楼建设工程中的室 名。 第三条：合同工期 开工日期 2011 年 04 月 10 日， 完工日期 2011 年 07 月 31 日，工期为 110 天。 第四条：合同价款 合同价款为：13元∕m2（人民币） 大写：按展开面积计算每平方米拾叁元。 综合单价中已经包含了本工程承包范围内所有工作的直接和间接费用、税金、利润、管理费、政府收费、外协公关费用、罚款、及乙方为完成甲方发包项目并确保达到合格标准所必须的耗材和零配件等费用；同时还包含施工中的所有零星用工、二次搬运、现场临电维护、起重工工资、信号工等特殊工种费用，文明施工费用（含发包方办公区域的清理费用）、劳保防护用品费用、各种手使工具费用及小推车、中、小型电动工具及各类与分包相关的收费等，双方约定单价不再调整。 第五条：合同价款的结算和支付 5．1结算、决算资料： 5．1．1发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单，承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。 5．1．2承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，按排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制结算书。 5．1．3有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。 5．2合同价款的结算和决算： 5．2．1发包人应于每月日对承包人完成的工程量给予核实、确认并共同履行书面结算手续。 5．2．2工程交工后28天内，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资料后28天内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。 5．3合同价款的支付： 5．3．1合同价款分期支付：在年月日付款元，在付款 元， 每月25日前由承包方报完成的工程量，经发包方确认后，在隔月10日前按完成的工程量的 %支付劳务费，其余款项待双方办理完工程结算手续，按结算总价留足5%的工程质保金后支付，质保金的支付时间为自工程交验之日起二年 %，余款在发包人对决算资料予以确认后28天内付清。 5．3．3合同价款的支付必须以银行转账的形式办理，付款时发包人不得以现金方式向承包人支付工程费。 5．3．4办理支付的手续为：承包人应向发包人出据“施工企业专用发票”作为收款凭证，发包人须将填写齐全的、票据收款人为承包人全称的支票或汇票交付给承包人指定的人员。 第六条：安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理 6．1安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。 6．2重大伤亡及其他安全事故处理： 6．2．1发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施，防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。 6．2．2按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由事出有因故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 6．3对本工程的安全生产标准，双方约定如下： 按河北省安全文明工地标准的要求。 第七条：工程质量、验收与保修 7．1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为依据。 7．2承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因发包人原因造成成窝工的，由发包人予以经济补偿，因承包人原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承包人承担。 7．3分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后28天内由发包人、承包人共同办理书面验收手续；逾期未办理验收，发包人又交后序施工的或投入使用的，视为符合合同要求，工程交工。 7．4对本工程的质量标准，双方约定如下： 依照国家及河北省相关施工验收规范及质量验收标准进行检验，工程质量达到河北省合格标准。 第八条：工期延误 8．1对于以下原因造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。 因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力； 设计变更和工程量增加； 发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使