XX商业物业交付条件约定.docVIP

工程分工范围、交付条件及其他约定 出租方： XXXX置业有限公司 （以下简称甲方） 租赁方： XXXX商业投资有限公司 （以下简称乙方） 1．工程分工范围 序号 项　　目 责任方/投资方 说　明 第一 部分 交接时的基建准备工作 1 综合部分 1-1 使用部位周边临时隔断 甲方 用以区分租赁与非租赁部位 1-2 运货临时通道 甲方 1-3 垂直运输设施 甲方 甲方提供2部吊盘或室内货梯 1-4 装修期间临时电源点提供 甲方 乙方自备计量表，甲方满足乙方用电需求，电费由乙方承担 1-5 装修期间临时水源点提供 甲方 乙方自备计量表，甲方满足乙方用水需求，水费由乙方承担 1-6 装修期间临时卫生间 甲方 1-7 临时垃圾区（具体位置甲乙双方协商确定） 乙方 垃圾要及时清理，费用乙方自理 1-8 提供建筑、结构、机电系统以及手续办理等有关资料 甲方 可修改的电子文档和书面文档（） 1-9 甲方保证乙方在入场装修前，组织有关单位验收交接界面质量，形成会签单等交接手续 甲方 甲乙双方书面指定有效签字人 1-10 在进场施工前，乙方所提交的内装修方案需通过消防部门审核并同意进场施工 乙方 甲方负责通过土建消防审查，后期消防审查工作甲方负责办理，费用乙方自理 第二 部分 建设期工作 1 结构荷载标准 1-1 楼板允许动荷载须满足经营需要。百货卖场区域不小于350kg/m2，超市卖场区域不小于600kg/m2，仓库区域不小于800kg/m2，停车场区域不小于350kg/m2，卸货平台区域不小于1200kg/㎡。 甲方 如有其他特殊要求，按乙方要求建设（以乙方提供的经营布局方案为准） 1-2 荷载不能满足上述标准时加固施工 甲方 争取在结构未施工前确定商业业态 2 建筑平面 2-1 未施工建筑，根据乙方的经营需要施工 甲方 乙方提供平面示意图 2-2 已完建筑，根据乙方的经营需要做必要的结构改建 甲方 乙方负责提出技术可行的改建需求，甲方确认 2-3 修改的建筑平面消防、规划等审批手续 甲方 乙方提供资料，费用乙方自理 3 外立面 3-1 外立面墙体砌筑和基层处理 甲方 基层处理需满足外立面装修要求 3-2 外立面装修 甲方 乙方出效果图，甲方出具施工图并经乙方审定后施工 3-3 外立面橱窗制作 甲方 3-4 外立面大门制作 甲方 3-5 外立面规划审批手续 甲方 4 外标识和标志性设施 4-1 乙方外标识空间 甲方 乙方指定位置 4-2 外标识的予埋件制作安装 甲方 乙方指定位置、图纸，预埋件需满足标识荷载需求 4-3 外标识供电电源就近预留 甲方 乙方提供容量需求及预留要求 4-4 外标识设施\设备的安装 乙方 5 外墙面广告 5-1 墙面广告基础结构制作（含广告牌镀锌铁皮底面） 甲方 具体位置乙方提供图纸，基础需满足荷载需求 5-2 墙面广告电源就近预留 甲方 乙方提供容量需求及预留要求 5-3 墙面广告布安装 乙方 乙方提供所需要的相关资料，甲方负责办理相关审批事宜 5-4 墙面广告手续审批 甲方 乙方提供资料 6 外广场 6-1 外广场承载能力需满足停车要求 甲方 乙方需尽快提供大型货车吨位及行驶区域 6-2 外广场地面铺装 甲方 材料选择火烧板石材，厚度不小于50mm，具体方案及材料选择由乙方确定 6-3 外广场绿化 甲方 绿化方案须经乙方确认，正立面不允许栽种大型乔木 6-4 楼体照明灯杆基础制作安装 甲方 位置由乙方确认，基础及预埋件需满足灯杆荷载要求 6-5 楼体照明电源预埋施工 甲方 乙方提供容量需求及具体要求 6-6 楼体照明灯杆安装 甲方 照明灯具设计方案由乙方提供 6-7 楼体照明灯具安装 甲方 7 土建、装修施工 7-1 建委、消防、环保等各种手续办理 甲方 乙方提供需由乙方提供的资料 7-1-1 装修方案的消防审批 甲方乙方 乙方提供需由乙方提供的资料 7-1-2 装修材料的消防检测 乙方 检测报告由甲方送报消防局 7-1-3 装修工程的消防验收 甲方 乙方提供需由乙方提供的资料 7-2 卖场区 7-2-1 按经营需求局部天棚底板砂浆找平、大白 甲方 施工标准及区域由乙方提供 7-2-2 天花吊顶施工 乙方 7-2-2 按经营需求地面素混凝土找平或水泥找平并压光 甲方 施工标准及区域由乙方提供 7-2-3 地面高档地砖或PVC铺贴 乙方 7-2-4 隔墙砌筑 甲方 包括功能性隔墙和乙方经营布局所需要的一切隔墙，涉及到经营使用的隔墙由乙方提需求 7-2-5 柱面、墙面抹灰、大白、乳胶漆 甲方 7-2-6 墙面、柱面装饰 乙方 7-2-7 电气照明、插座布线 乙方 7-2-8 照明灯具安装 乙方 7-3 设备间、管道井 7-3-1 天花、墙面大白乳胶漆 甲方 7-3-2 地面水泥砂浆找平、压光、环氧树脂漆面