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{广告传媒}某现代化小区 广告计划书 1 、 机会点 ★ 张家港市中心的西扩已成必然趋势，而暨阳中路将是港城西扩的两条主线之一（另 一条是沙洲西路），未来升值潜力无限。 ★ 目前，港城大道和龙潭路的改造工程正在进行，这将极大地改善周边的交通状况和 环境面貌，并产生板快牵引效应。 二、广告策略 1 、 广告诉求对象： ★ 白领阶层或准白领阶层。主要包括机关干部、教师、银行职员、医务工作者、记 者及公司职员等，他们收入中等偏上，消费需求和生活品味相对较高，对环境、建筑风格、 社区服务等条件较为挑剔。 ★ 私营业主 2 、 广告诉求地区： 张家港市及周边地区，但以市区为主。 3 、 广告诉求点（主要卖点）： 主要诉求点 ★ 卖地段：成熟、完善的周边机能。 ★ 卖高度：暨阳中路第一高楼。 ★ 卖文化：独特的文化品位和人文关怀。 ★ 卖未来：看得见的升值潜力。 次要诉求点 ★ 方便的交通 ★ 合理的户型、面积 ★ 楼盘质量 ★