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旅游项目合作开发合同标准版 甲方： ***** 人民政府 ( 以下简称甲方 ) 乙方： 为促进 ***** 域经济的发展，加快以 ***** 为龙头的山水旅游资源的统一开发与利用， 推动仙游特色旅游目的地建设， ***** 人民政府 ( 以下简称甲方 ) 与 ( 以下简称乙方 ) 本着平等互利的原则， 在友好协商前提下，共同达成 ***** 旅游景区股份合作开发协议如下： 第一章 合作开发模式 第一条 甲方授权批准具有独立法人资格的相关机构 ( ) 与乙方以股份合作形式，依照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，共同成立 ********** 旅游开发股份有限公司 ( 以下简称“目标公司” ) 。甲方以现有的基础设施和景区资源使用权作价作为对目标公司的出资，乙方以现金形式出资入股。 第二条 目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由 5 名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名董事。董事长由乙方委派担任， 副董事长由甲方委派担任。 董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。 第三条 目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规定，对 旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。监事会由五名人员组成，其中甲方推荐二人，乙方推荐三人。董事会成员和目标公司 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1/13 的高层人员原则上不兼任监事， 监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。 第二章 股权比例与投融资 第四条 目标公司注册资本金为 12308 万元人民币。乙方在 3 年内投入 8000 万元人民币 ( 或等值外币 ) 入股，占目标公司股份 65%;甲方 以***** 景区现有的基础设施和景区资源使用权作价入股，占目标公司股份 35%，股权比例 ( 以下简称股比 ) 原则上不变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。 今后，目标公司可根据需要增加注册资本金， 增加费用由乙方负责筹措， 甲乙双方股比不变。 乙方所投股份资金原则上根据用款计划按三年分期到位， 到位资金均进入目标公司帐户。 第一期资金不低于 3000 万元 ( 其中在正式协议生效日一个月内到位 1000 万元，正式协议生效日起六个月内到位 1000 万元，剩余 1000 万元在正式协议生效日起一年内到位 ); 第二期资金不低于 3000 万元，需在正式协议生效后第二年内到位 ; 第三期资金 20xx 万元，需在正式协议生效后第三年内到位。 第五条 为了加快景区的建设，在下列条件同时具备的情况下，由 目标公司在正式协议签订之日起六年内负责筹措或融资 2 亿元人民 币，用于景区的建设投资 ( 不含房地产。如遇政策性调整， 另行协商 ) ， 甲方提供必要的帮助， 所需利息经董事会集体研究批准由目标公司承 担，但不作为乙方股份资金，不改变公司股权结构。 ： 5.1 景区约 15-20 平方公里的规划，已获得主管部门的最后批准实 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2/13 施; 5.2 在法律法规政策允许条件下， 完成征地 400 亩以上，并办理完 相关的用地审批手续 ; 5.3 由甲方负责的历史遗留问题 ( 见附件 ) 已全部解决 ; 5.4 目标公司在融资、贷款时可以将公司的资产和门票收入作为抵押、担保 ; 5.5 目标公司承担向个人、 企业或机构的融资利息， 原则上融资成 本不高于 12%的年利息，银行融资以银行利率执行 ; 5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批准融资或贷款， 其责任不在乙方。 第六条 经甲方同意，乙方在目标公司成立 8 年后可以将股权转让给甲方或第三方，甲方有优先权。 第三章 合作开发范围 第七条 甲乙双方同意将 ***** 风景区 ( 包括何岭公路、何岭古道自然景区 ) 合作开发的总面积确定为 15-20 平方公里左右，具体范围及面积，以有权部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。 第四章 合作开发目标 第八条 通过股份合作引进资金，施行现代旅游发展理念和经营机 制，扩大景区范围，加大景区特色化建设，努力把 ***** 风景区开发 建设成为全国知名的，集旅游观光、休闲度假、康健疗养、娱乐购物 等功能为一体的国家 4A 级以上旅游景区。通过旅游景区的影响力， 提升仙游良好的社会美誉度和知名度，大力推动和改善招商引资工 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3/13 11.2 作，促进当地社会经济全面快速发展。 第五章 经营范围和期限 第九条 目标公司在景区自然人文景观和生态环境得到有效保护的前提下，有权按景区规划，