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建筑防水工程施工 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 目 录 1 专业工程概况及特点 1.1 专业工程概况 1.2 专业工程特点 2 监理实施细则编制依据 3 监理工作程序 3.1 工程材料、构配件和设备质量控制程序 3.2 分包单位资格审查程序 3.3 工序工程质量控制程序 3.4 工程变更管理程序 3.5 分部分项工程质量验收工作程序 3.6 单位工程验收质量验收工作程序 3.7 施工质量验收监理工作程序 4 监理工作控制要点及目标值 4.1 监理工作控制要点 4.2 监理工作目标值 5 监理工作方法及措施 5.1 屋面防水工程监理工作方法及措施 5.2 外墙面防水工程监理工作方法及措施 5.3 卫生间等防水工程监理工作方法及措施 6 建筑防水工程质量通病预防措施 7 建筑物易出现渗漏的关键部位控制做法 7.1 阴阳角做法 7.2 板端缝做法 7.3 屋面天沟、檐口做法 7.4 水落口、地漏、过水孔做法 7.5 防水层收头做法 7.6 穿过防水层管道和预埋件做法 7.7 屋面出进口做法 7.8 压顶做法 7.9 分格缝做法 7.10 桩头边做法 7.11 后浇带做法 7.12 排沟渠、坑及室内厨浴间做法 7.13 门窗框地域和腰线做法 7.14 屋面上设备基座做法 7.15 结构混凝土开裂预防 8 防水工程监理工作用表 8.1 建筑防水工程材料现场抽样复验项目一览表 8.2 现场检验内容及方法一览表 8.3 防水层细部构造旁站监理记录表 1 专业工程概况及特点 1.1 专业工程概况 1.2 专业工程特点 1.2.1 地下室防水工程特点 （1）本工程设防标准依据《地下工程防水技术规范》（GB 50108 ）为二级防水等级，地下室 主体结构侧墙、底板和室外部分的顶板，采用抗渗等级 P6 的自防水混凝土，并在外围迎水 面加做 3mm 厚的双面自粘高聚物改性沥青防水卷材防水层（底板）；内侧墙面防水采用防水 砂浆。 （2 ）地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、穿墙管道预留孔洞（套管），后浇带等部位构造 做法参见《XX 建筑防水构造图集 SJ-A，SJ-B》。 1.2.2 屋面防水工程特点 本工程屋面防水等级为 2 级，防水耐用年限为 15 年，二道防水设防。柔性防水层采用 3mm 厚的双面自粘高聚物改性沥青防水卷材，四周卷到泛水高度；另设一道刚性或柔性防水层。 穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后必须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶， 与防水层闭合。 1.2.3 卫生间、外廊、花池、檐沟防水工程特点 （1）外廊、卫生间砌块隔墙根部加300mm 高的 C20 混凝土基带，宽度与上部墙体同。 （2 ）楼地面涂刷水泥基防水涂料涂膜 1.5mm 厚，四周刷高 1800mm，内墙恻聚合物砂浆两 道。 （3 ）楼面、檐沟需找坡 1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越楼板处，须预埋套管，高出地 面完成面 30mm 。 （4 ）所有楼层花池表面均涂刷 1.5mm 厚的水泥基防水涂料防水，向地漏找坡。 1.2.4 外墙防水工程特点 本工程外墙面防水采用防水砂浆，另在外面加一层 1.5mm 厚的水泥基防水涂料，外墙门窗 洞口处防水做法按有关规程规定施工；安装在外墙的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应 预埋，预埋件位于砌块墙体时应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆。 2 监理实施细则编制依据 （1）已批准的《监理规划》； （2 ）《建设工程监理规范》（GB 50319 ）； （3 ）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300 ）； （4 ）《工程测量规范》（GB 50026 ）； （5 ）《建筑变形测量规范》（J