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物业服务企业违法违规行为记分标准
物业服务企业违法违规行为记分标准
不良行为 分
行为类别 违法违规行为 认定依据 处理处罚依据 处理处罚
代码
超越资质等级承接物业管理业 《物业服务企业资质管 《物业服务企业资质 -2
资质管理 FWY101001
务 理办法》第四条 管理办法》第十九条 分
警告,责令限期改正,并处 1 万元
《物业服务企业资质管 《物业服务企业资质 以上3 万元以下的罚款 -6
资质管理 FWY101002 出租、出借、转让资质证书 理办法》第十三条第一
管理办法》第二十条 分
款
《物业服务企业资质
不按规定及时办理资质变更手 《物业服务企业资质管 责令限期改正,可处 2 万元以下的 -1
资质管理 FWY101003 管理办法》第二十一
续 理办法》第十五条 罚款 分
条
以欺骗手段取得物业管理资质 《物业管理条例》第三 《物业管理条例》第 没收违法所得,处 5 万元以上 20 -12
资质管理 FWY101004
证书 十二条 六十条第二款 万元以下的罚款,并吊销资质证书 分
聘用未取得物业管理职业资格 《物业管理条例》第三 《物业管理条例》第 责令停止违法行为,处 5 万元以上 -1
资质管理 FWY101005
证书的人员从事物业管理活动 十三条 六十一条 20 万元以下的罚款 分
前期物业管理招投标中,物业
服务企业未依法通过招投标方
《物业管理条例》第二 《物业管理条例》第 责令限期改正,给予警告,可以并 -2
行为管理 FWY102001 式接管住宅物业项目或者未经
十四条 五十七条 处 10 万元以下的罚款 分
批准擅自采用协议方式接管住
宅物业项目
未经业主大会同意,擅自改变 《物业管理条例》第三 《物业管理条例》第 责令限期改正,给予警告,并处 1
行为管理 FWY102002 -3
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