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S 市 WD仓储式购物中心可行性调研策划书 一、调研背景 S 市 WD地产有限公司拟在高新区建一处仓 储式购物中心，为探测其方案的可行性，进而确 定购物中心的商圈半径、目标顾客等，为其市场 定位提供科学依据，现委托××市场调研所在 S 市范围内进行一次专项市场调研。 ××市场调研所 WD项目组经研究，特提出 本计划方案，供与 WD地产有限公司交流参考之 用并作项目操作之依据。 二、调研目的 通过与 WD地产公司沟通，本次市场研究工 作的主要目的是： 1. 探究消费者的购买心理、 动机及其购买行 为特点，为市场细分及市场定位提供科学依据； 2. 了解消费者对超级市场的认知， 探察各超 市的品牌知名度； 3. 探察对 WD购物中心的接受程度，确定其 商圈半径； 4. 分析市场竞争态势， 明晰主要竞争对手的 优势和弱势及面临的机会和威胁 (SWOT分析 ) 。 三、调研内容 根据上述研究目的， 建议本次调研内容主要 包括如下各项： 1. 探究消费者的购买心理、 动机及其购买行 为特点。 本部分旨在对消费者对超市的需要与期 望进行深入的探讨， 以明确消费者在超市消费中 所寻求的利益点， 为市场细分及市场定位提供科 学依据。本部分所需要的主要信息点将包括： (1) 消费者 ( 家庭 ) 平时购买日用品的习惯— —购买地点、频率、数量和品种； (2) 导致该种购物模式的因素 ―方便快捷、 价格实惠、质量可靠； (3) 消费者对超市消费的认知； (4) 对超市各种特性重要性的评价 ( 排序 法 ) ； (5) 消费角色—提议者、决策者、购买者、 使用者和影响者； (6) 消费模式—有计划购买、冲动购买。 2. 分析目前 S 市超市竞争态势， 明晰主要竞 争对手的优势和劣势，以及 WD购物中心所面临 的机会和威胁 (SWOT分析 ) 。 本部分是专门针对品牌的研究， 旨在通过对 市场上主要竞争对手的比较评价， 对整体的市场 竞争态势进行描述与评价， 从而帮助客户进行评 估，找出其竞争力所在，并发现所面临的问题与 威胁，以便于在制定市场营销策略时扬长避短。 本部分所需信息将包括： (1) 目前 S 市各超市的品牌知名度—第—提 及、提示前、提示后； (2) 品牌购买—曾经购买、过去 3 个月购买 过； (3) 对曾经光临过的超市的总体评价； (4) 对曾经光临过的超巾的特性评价。 此外，如有需要，还将对目前几家超市进行 分日期、时间段的人流量、客流量的测试。 3. 探察消费者对 WD购物中心的接受程度及 对其发展的意见与建议，从而确定