xxxx项目商铺招商策划方案2018-1-22.pdfVIP

*** 项目商铺招商推广策划方案 龙岩市中远房地产开发有限公司 钟德贵 一、 *** 项目基本资料 1 、商铺共计 户 , 面积 平方米。 其 中一层 : 户 平方米 , 二层 : 户 平方米。 目前，商铺已售 户 , 已租 户。 共计可出租（售）面积 平方米。 其中一层 : 户 平方米 , 二层 : 户 平方米。 2 、招商目标客户 a) 五金灯具、软装装饰、涂料、药房； b) 超市便利店、饮食店； c) 幼儿园、教育培训机构。 二、项目招商目标 1 、在 2018 年 12 月 31 日前完成招商总面积的 20%； 2019 年 12 月 31 日前完成 50%；2020 年 12 月 31 日前完成 80%以上。 2 、在 2018 年 10 月 31 日前确定 1~3 家经营面积达 200 平方米以上商家入驻。 三、项目定位思路 经过对本项目的把握和分析 , 从目前整个社区的商业 环境、发展前景出发 , 立足于市场的需求 , 在规模、功能、档 次上充分发挥本项目的区位优势和商业发展潜力 , 以满足本 社区生活配套和市场需要为前提 , 建议在 *** 的商业定位过 程中把握下述几点 : ■走社区生活服务为主的路线 , 首先充分满足社区 居民未来的生活基本需求 ; ■体现现代生活特点 , 引入集生活服务、文化休闲、 消费购物为一体的综合商业经营理念 ; ■力争引入大型商家带动整个住宅区商铺的兴旺繁 荣、可持续发展。 1) 项目形象定位 打造以 “**** ”、“ **** ”、“ **** ”为一体的 西 城大商业社区综合体 ： 我们初步把项目定位为 ** 县域“健康、休闲、养生、城市旅游社区第一街” 城市休闲生活购物广场 西城个性阳光社区商业中心 2) 项目功能定位 充分考虑项目有利的区位优势 , 则将其功能定位为 -- 以生活服务为主兼顾休闲、旅游、养生文化的，配 套完美的商业中心社区 3) 定位依据 : ① 作为实现健康、养生、休闲、旅游、购物完美社 区生活的重要配套设施 , 以满足社区居民日常需求为主同时 提供休闲、 文化、 娱乐、 消费等一条龙服务的配套商业空间 ; 以** 广场、 *** 纪念馆为依托，开发县城城市旅游服务消费 功能，吸引外来客商在本区域商业街滞留、消费，以进一步 提升本大街区的商业价值； ② 以“ **** 、**** 、**** ”等项目联动，形成