华润pest和sowt分析以与efe和ife矩阵.pdf

竞争态势 （以房地产行业为例） 权重 华润置地 万科 金地集团 中粮地产 关键因素 评分 加权分数 评分 加权分数 评分 加权分数 评分 加权分数 广告投入 0.15 2 0.3 2 0.3 3 0.45 2 0.3 产品质量 0.10 1 0.1 4 0.4 2 0.2 1 0.1 价格竞争力 0.10 1 0.1 3 0.3 3 0.3 2 0.1 管理能力 0.10 3 0.3 4 0.4 3 0.3 3 0.3 财务状况 0.15 2 0.3 4 0.6 2 0.3 2 0.3 用户忠诚度 0.10 2 0.2 4 0.4 2 0.2 2 0.2 市场份额 0.05 1 0.05 4 0.2 3 0.15 3 0.15 发展潜力 0.15 2 0.3 3 0.45 2 0.3 2 0.3 营销能力 0.1 2 0.2 3 0.3 1 0.1 2 0.2 总计 1 1.85 3.35 2.3 1.95 由于华润集团主营业务涉及围广，现择取其在经营方面前三名的业务——消 费品（以雪花啤酒为代表）、房地产、电力，为代表进行相关分析。 华润集团 PEST分析 1）政治和法律环境 政治和法律环境——消费品方面 目前及未来若干年，中国及世界的政治形势基本趋于稳定的政治局面，随着 WTO 世贸 组织的加入，中国的关税壁垒逐一取消，国外的产品随即进入中国，这样据不完全 统计， 有近 40 个外国品牌的啤酒在国生产， 产量占到全国的 4.3%,这样原来国家对啤酒行业的保护 和鼓励政策，如今已荡然无存，随之而来的是面临着国外品牌的啤酒的挑战，从而，对我国 啤酒行业造成一定冲击；同时，也存在着一定的有利因素，进口关税的降低，使得啤酒行业 可以扩大啤酒原料及先进设备的选择余地， 例如进口的大麦通常质量好， 工艺容易控制， 从 而降低了生产的成本，通过引进国外的先进装备，有利于提高啤酒的酿制水平，此外，也有 利于我国的啤酒产品 走向和进入国际市场。 政治和法律环境——房地产方面 中央着力深化改革、 调控以稳为主， 不同城市政策分化国务院常务会议明确的具体政策措施 （1）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房信贷政 策。扩大个人住房房产税改革试点围。 （2 ）增加普通商品住房及用地供应。 2013 年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均 实际供应量。 （3 ）加快保障性安居工程规划建设。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建 设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。 2013 年底前，地级以 上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障围。 （4 ）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业 信用管理， 严肃查处中介机构违规行为。 推进城镇个人住房信息系统建设， 加强市场监测和 信息发布管理。