华庭街项目销售招商实操全录.pdfVIP

华庭街项目销售、招商实操全录 华庭街位于浙江省嘉兴市中心商贸地带建国中路，地块长约 500 米，北端最窄处月 40 米，南端最宽处约 100 多米，呈狭长型分布， 总占地 3.7 万平方米，东临建国中路，南靠勤俭路商业街，北贴环 城北路，由嘉兴市港澳华庭房地产有限公司在 2000 年 12 月 26 日 以 1.929 亿元人民币 （创嘉兴土地拍卖单价与总价两个最高） 竞拍 所得，并决定在此地块上兴建一条集购物、休闲、娱乐、餐饮、办 公于一体的大型商业步行街， 街内有大型主力百货店、 大型地下超 市、大型观景酒店、多厅影院等四大主力业态及精品店、男人街、 女人街、 儿童乐园及各种风味小吃等。 华庭街项目为嘉兴市政府重 点支持的商业建设项目， 受到了省市政府领导的大力支持与全体嘉 兴市民的殷切关注。 华庭街项目所在的建国中路从宋代起就是嘉兴人民的光荣和 骄傲，这里名店云集、商贾如流，是嘉兴的商业中心与商业文化发 源地。 20 世纪初期，民族工商业兴起，建国路崛起了如正春和布 店、五芳斋粽子店等全国老字号名店， 更把嘉兴的繁荣推向了一个 高峰——“逛在建国路”、“买在建国路”、“玩在建国路”成了 历代嘉兴市民的共识。老建国路共有四个特点，第一个特点，建国 路到改革开放时一直是嘉兴的心脏， 是嘉兴的精华所在， 是嘉兴的 一个样本，是嘉兴历史文化的一个缩影，总之是嘉兴最热闹、最繁 华、最方便的一个商业区， 它的特点就是商业众多， 结构非常合理， 到建国路可以说商业购物一应俱全，有银行、有理发店、有影楼， 还有钱庄、保险公司、最大的布店、最大的水果店……服务业最好 的饮食店、点心店、江苏帮的、江西帮的都有；从文化讲，嘉兴最 大的裱画店、字画店都在这里。老百姓到这里来，什么样的商业要 求都能满足。都是精华的东西，又是最普及的东西。第二，建国路 的历史文化非常深厚， 历史文化的遗迹在建国路上还有不少。 第三 个特点是， 建国路是嘉兴老城市组成的一部分， 它是整个城市的通 道，它联系一切，我们从商业上来讲，建国路与北京路是互通的， 往南走是勤俭路，它有最重要的地位，它和各个街区都是互通的， 建国路联系着十几条街巷……这些街上都有很多的掌故， 比如天宁 寺街……应当说，这些街是建国路的延伸，它的文化含量很高。第 四个特点， 建国路应当把它放在嘉兴整个城市构成上来看， 不要孤 立看， 建国路最大的特点是真正达到了便利市民的目的， 它形成的 过程是经过历史提炼的， 今天建国路能成为嘉兴的精华， 这是有规 律的，所以研究建国路要研究它的精髓。 华庭街项目于 2001 年 12 月 29 日正式开始动工兴建，其建筑 设计方案通过国际招标而确定， 同时这也是嘉兴历史上第一次建筑 设计国际招标，目的是希望今后建造的华庭街是一个国际水准的、 一个跟嘉兴跟建国路协调的商业街， 也是能够完全满足嘉兴市民期 望的全新的街，此次国际招标共邀请了香港邓振威建筑设计事物 所、巴马丹拿集团、美国 SMITH国际集团公司、同济大