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物业 维修管理 机电市场商铺设施维修管理规定 为进一步加强市场维修管理工作，本着 “谁使用 谁负责 谁受 益、谁维修”的原则，特制订本规定： 一 维修管理范围：市场商铺的建筑主体及配套设施和商铺 内的卷闸门 玻璃门 窗户 上下水设施 供电照明设施 消防设施 供暖设施。 二、维修责任范围划分： （一）市场负责维修范围： 1.市场商铺屋面、外墙体、室外供电给水等公共设施； 2.室外消防井，室内消火栓及配发的灭火器由市场负责统一管理 维护效验更换； 3.室外排水排污公共管道、沟、化粪池； 4.供暖系统及商铺内的暖气片维修。（自行加装的暖气设施除外） （二）承租方负责维修范围： 1.商铺的防盗卷闸门维修维护包括电机、遥控钥匙等； 2.玻璃门，窗户的破损更换及配件的更换； 3.商铺内的给排水设施由户主自己负责（如水表、阀门、便池 等）； 4.供电，照明设施（如电表、灯管等）； 5.水电表的更换需市场方检查登记后进行更换；