《建筑物及构筑物维护与管理制度》.docxVIP

新疆天华矿业有限责任公司 建筑物及构筑物的维护管理制度 1范围 本标准规定了公司内的建筑物、 构筑物、设备基础的维修保 养及防止损坏的管理制度，确保安全生产要求，适用公司所有的 在建和已建的建筑物、构筑物、设备基础。 2条款 为加强建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和 发生事故，保证安全生产，特制定本制度。 2.1建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分， 为各类土 木建筑设施的总称。 建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等生产用 房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、 玻璃门窗及建筑装饰等。 构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施， 包括排气、 排毒烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、 围墙、厂区道路、界石、水准点、座标点及地下混凝土管网等。 设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。 2.2应建立（构）筑物的使用、维护、保养制度和零星基建项目 的申请审批制度以及厂区动土、破土、用地管理制度。必须明确 建（构）筑物管理的分工和岗位职责，特另U是公共设施的管理， 如管廊、外管道采用送货制或供货制应明确，方式不限，但应分 工明确，便于检查监督。 2.3结合房屋普查建立必要的基础资料 2.3.1建立全厂（矿）建筑物、构筑物台帐、档案和履历卡（包 括结构类型、建造年份、技术参数、防火等级、生产性质、防腐 要求及投资总额等）。 2.3.2建立反映全厂（矿）地形、地貌及地表竖向标高的全厂地 形图和平面布置图〔反映全厂（矿）建（构）筑物及堆场位置、 道路及专用线、绿地、围墙等布置〕。 2.3.3建立健全全厂（矿）上、下水布置图。 2.3.4要结合《土地管理法》的贯彻，建立和收集本企业历年来 土地征用批准手续、文件及相应的拨地图。 2.4对建（构）筑物的主要受力构件坚持定期观测，并对主要承 重厂房的基础、支柱建立沉陷观测记录， 随时掌握重要厂房沉降 规律，以保证其使用安全。 2.5对建（构）筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷要及时采 取措施进行修缮，以保证其使用性能。对使用年久及其他原因产 生的险房、危房和不安全部位要及时拆除或采取有效措施加以消 除，以保证使用安全。 2.6各使用管理部门对所属房屋，工业建筑物，构筑物应定期进 行检查。对防潮、防汛、防雷击、防锈蚀等方面存在的缺陷，要 米取措施，并及时解决。 2.6对有易燃易爆生产装置的建（构）筑物，各部门要根据防火 间距、耐火等级的要求，考虑在易燃、易爆装置附近设立防火墙、 防爆墙及防火、防爆措施等，以保证生产安全进行。 2.7各类建筑物，构筑物要做好防腐蚀工作，防止酸、碱或侵蚀 性化学物料侵蚀。 2.7要搞好建（构）筑物的采光、通风和卫生工作，以保证其干 燥、清洁，要坚决避免振动过大的设备安装在高层楼面上，影响 建（构）筑物的安全。 2.8要加强对工业管道架设的综合管理，对工业管道的排列、埋 深、保温（冷）、防腐、架设方式应全面考虑，不可将动力管线 架设在有腐蚀性的化工介质和易燃、易爆工艺管线附近，以免发 生危险。 2.9要加强保温（冷）管理工作。在施工中要重视质量；在使用 中要保持保温（冷）的完整；在日常管理中要重视保温（冷）的 检测工作。积极采用新型保温（冷）材料。 2.10公司的工业建筑物、构筑物、设备基础和防水坡都应加强 维修，并保持原设计要求，严禁增加额外负荷以及损坏、开孔等。 2.11超长、超重的生产装置、动力设备吊装就位时，不得任意 借助或破坏建（构）筑物的梁、柱、楼板、墙面等承重构件。 2.12凡因特殊情况需要开孔、扩孔、拆除及修改原设计，必须 提出申请，做出具体方案，经后勤保障部批准方可进行。 2.13要严格控制工艺操作和检修质量，杜绝化工介质侵蚀、破 坏楼板、地面及建（构）筑物基础。 2.14凡有防腐层的地面、基础、酸沟、墙壁等、严禁乱打孔、 敲击或与高温物及火焰接触，以免防腐层受到破坏。 2.15严禁将排气筒（管）和排水管设置在高建筑物附近的屋顶 和墙脚处，以防屋面、墙壁、地面浸蚀下沉。 2.16厂（矿）区道路不准堆放有腐蚀性的化工原料及倾倒污水， 不准随意破坏道路。确因施工需要的，需经后勤保障部批准方可 进行。履带车辆在道路行驶时应采取防护措施，以免损坏道路。 2.17厂（矿）区施工动土前应根据安环部相关管理办法规定， 到安环部办理动土证，隐蔽工程完成后要有验收记录。 办公室卫生管理制度 一、 主要内容与适用范围 1 .本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。 2.此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理 二、 定义 1-公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫； 2.个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。 公共区域环境卫生应