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高端商业物业价值透析 是谁在拾阶而上的浮华中低眉思索 ————高端商业物业价值透析 随着楼市调控愈发深入，全国多地楼市一度出现滞销，然而在严厉的政策调控下，开发 商纷纷转向商业，全国正进入商业大扩张的高峰期，眼下，商业地产市场加速扩容、商圈不 断延伸，给各大城市百货业、酒店式公寓、办公写字楼带来了千载难逢的良机。而作为商业 地产的 “稀缺”一族，高端商业物业一时间成为各开发商、投资者争相角逐的对象。以至于 高端商业的旗帜遍布大街小巷，包括高端公寓，高端百货，高端写字 。那么什么是高端物 业呢？高端物业的高端在哪呢？ 要做到真正意义上的高端，就要具备以下特性： 高端特性一之先天优势： 黄金地段稀缺资源 地段高于一切。商务地产的发展，对地段的要求要高于住宅。商务地产，特别是高端商 务地产的兴起，一般都是集中式、成规模的发展，特别是在核心城市的特定地段，且往往经 历了一个从单体项目到中央商务区的发展过程，如今日蔚为壮观的 CBD 即是从当年的国贸中 心发展而来。可见，高端物业相对普通物业对地段的要求更高，它的地段及其稀缺，未来不 可能再出现，通常都是