存量房交易与成交价格申报审核.pdfVIP

1、存量房交易与成交价格申报审核 1.1 风险提示 用户登录后进入到风险提示页面，请仔细阅读风险提示，阅读完成后点击 “我已了解相关风险”，此时会弹出网上办事大厅合同网签注意事项，阅读完 成后点击 “确定”，如下图： 特别注意在办理互联网网签业务时，请注意以下情形： 1、若房屋权利状态为查封、其他限制（除抵押）等情形的，将无法通过此项 服务来完成合同网签。 2、若买卖双方有一方为未成年人、限制民事行为能力人的，请监护人前往就 近的行政服务中心房产交易窗口办理网签。 3、若买卖双方有一方为外国（台港澳）人员的，请前往就近的行政服务中心 房产交易窗口办理网签。 4、办理过程中，若系统调取的不动产登记信息与权证信息或与实际情况不一 致的，如身份证号、房屋面积等，请出卖方前往就近的行政服务中心不动产登 记窗口完善相关信息后再行交易。 1.2 选择房屋 进入选择房屋页面，选择区县、街道后，受理单位会自动代入，输入不动 产权证号（房产证号）后再点击 “搜索”，也可选择区县及街道后直接点击“搜 索”，如下图： 第一步：选择需要交易的房屋，点击 “下一步”，如下图： 特别注意 房源状态处于交易中、网签中、已查封、司法限制、已独家委 托等状态时，该房屋不可进行交易。 第二步：核对产权人信息