《施工单价合同、总价合同与成本加酬金合的比较分析》.docxVIP

第一节 施工单价合同、总价合同与成本加酬金合同 1单价合同 单价合同（Unit Price Contract）:当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地 予以规定时，则可采用单价合同形式，即根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确 每项工程内容的单位价格（如每米、每平■方米或者每立方米的价格） ，实际支付时则根据 实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。 单价合同分为固定单位合同和变动单价合同。 1.1固定单价合同 固定单价合同，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，因而对承包商而 言存在一定的风险。适用丁工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。 1.2变动单价合同 变动单价合同，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时 可以对单价进行调整，同时还应约定如何对单价进行调整；当然也可以约定，当通货膨胀 达到一定水平■或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调 整等。因此，承包商的风险相对较小。 1.3单价合同的优缺点 优点：单价合同允许随工程量变而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面 的风险，因此对合同双方都比较公平。在招标前，发包单位无需对工程范围做出完整的、 详尽的规定，从而可以缩短招标准备时间，投标人也只需对所列工程内容报出自己的单价， 从而缩短投标时间。 缺点：业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程