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辽宁省通用房屋租赁合同 　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　根据《中华人民 ___合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于辽宁省______(区、县)_________ ;门牌号为 　　2、出租房屋面积共______ 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 　　该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。 　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。 　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　1、 该房屋每年租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。 　　2、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　3、承租期内，未经协商，甲方不得擅自提高租金。 　　1、 甲方应承担的费用： 　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 　　2、乙方交纳以下费用： 　　(1)、在合同期内使用门面时，根据门面的水表，电表按月交水电费。 　　(2) 在合同期内使用门面时，门前三包的卫生费。 　　甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 　　甲方提出进行维修须提前一周书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　2、 若因经营不善，乙方有权转租、转借承租房屋。 　　3、甲方出售房屋，须在半年前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;租。 　　(1)未经甲方同意，拆改变动房屋结构。 　　(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　　(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的`各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　(6)拖欠房租累计3个月以上。 　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　5、租赁期满合同自然终止。 　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。 　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 1倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 20%向甲方支付违约金。