唐人街综合项目介绍.docVIP

唐人街项目介绍 1、项目说明 本项目在西大街桥梓口西南，北面西大街，东临含光路，西南为夏家什子。地块方正，四面皆路，加上开通桥梓口地下环行通道，使本项目处于环带相连、出入裕如自然区域中心。 项目内以四大块围合式布局手法，展现了步行街、空中连通走廊、内外广场、特色商铺、仿唐风格系列景观，集商业、文化、旅游、时尚四在一体，聚购物、娱乐、餐饮、休闲四大业态于一格，汇办公、商铺、住宅、商住四大功效于一身。 本项目自然区位高踞西大街和含光路纵横坐标点上，西大街为省政府确定仿古旅游一条街已初见气象；含光路至洒金桥为市政关键建设工程，定位为文化旅游、商贸饮食一条街也端倪已现，同时也将是继长安路和和平路之外贯通城区南北又一黄金通道。能够说，本项目地利人和、得天独厚、南北逢源、东西连襟；如斗拱抱月、檐角垂金、龙口弄珠、佳人含玉。是城区内独一无二也是最终一块开发宝地。我们能够预期，唐人街不仅将成为城区内又一地标性建筑，还将是城区内最具影响力、著名度、传输性大型复合式商业地产项目。 2、唐人街概念和释义 我们认为，做为中国首家引入唐人街概念综合类项目，必需符合下列条件或含有以下特征：著名度；独特征；影响力；地域点；传输面；适量体位和体量；适度规格和百分比；街市互动；古色风格；观光景物；环境气氛和统合和兼容、宏丽和气度、风俗和社情、人气和背景等。 唐人街历史余脉归属性：唐人是对外埠华人称谓，唐人和唐朝不可分，唐朝和长安不可分。昔日大唐盛世地，今日游子感怀心。唐人街在中国在西安出现，是历史延伸，是接续也是回归，是或然也是肯定，是悦然也是欣然。时代不一样，世纪千年，我们做为华人、汉人、唐人，血脉仍然，民族仍然，故地仍然，情感仍然。 唐人街文化内涵寓意性：国家、民族、地域、时序如文化历史是不可分割，是有着源源不绝、生生不息内在关联。唐人街名称和字面了解，其内涵和外延不管词义、语意、表示、指向、联想全部是中国、民族、纯粹、传统、特有、正宗，而且简单明了，点睛传神。其字音韵义形全部易记、易识、易知、易传输。认知度高，认同力强，是文化内蕴和商业形象结合可借助最好无形资源和外力，也易使国人产生心理归属感和情感亲切感。 唐人街商业操作可行性：本项目天然良好区位、环境、地利、时机、人气；城镇建设开发企业塑造企业形象打造企业品牌实力、经验、信心、决议；省市区三级政府大力支持和帮助；中国房地产业开发建设已步入新阶段宏观背景；西大街旅游观光、休闲购物高端定位；西安做为文明古全部在海内外巨大著名度、号召力、传输性；投资商、建筑商、全方面专业代理企业对本项目标全力支持和配合。 我们看到唐人街将是这么一幅图景： 负一层和地上一二层间回廊勾连，曲折通透，立体交叉，开放多元、多体位、多类型、多功效复合型商用实体。A、座世贸国际商城和B座百业百态和多种多样商业形式下繁荣景象；D座西安世界贸易中心金碧辉煌和端庄大气，移步幻境步行街和喷泉交映中心广场，组成声色流溢、衣香鬓影、人声喧嚷繁荣兴盛，大唐夜市下灯光丽影，留连往返心绪…… 总而言之，我们说唐人街既是传统和古典，也是全新和现代；既是文化和历史，也是商业和市场；既是传承和过去，也是发展和创新；既是西安和陕西，也是中国和世界。 3、项目计划介绍 项目占地50亩，总建筑面积16万平方米。依据市政府总体计划，沿西大街建筑采取仿唐风格，沿街20米为通视走廊，整体八层，地下两层，地下一层全部贯通，为0平方米大型商业场所，地下二层为停车560余辆大型室内停车场。 唐人街铜锣湾广场建设和西大街开发建设一脉相承，是西大街上唯一一条商业步行街，最大在建项目，和洒金桥准步行游览街有机相融又相互区分，形成互荣互旺商业态势。唐人街开发建设对西大街未来繁荣含有举足轻重意义。 4、项目定位 A、综合定位： 含有丰富专题文化内涵，集商业购物、旅游观光、休闲娱乐、餐饮美食、商务交流、文化体验六大功效为一体复合型商业项目。 B、业态分布： 项目设计依据其独具位置优势，采取围合式四大块布局手法，分为 A、B、C、D四个组团，设广场两处，步行街四条。 其中A座前2300平方米休闲广场和中心4000平方米水景广场遥相呼应，可不定时现场演出，如仿唐歌舞秀、古代阅兵仪式、秦腔演出、模特演出等，用多种历史元素点缀广场、步行街（如：绘画﹑雕塑﹑历史图片等），作为吸引当地客和观光客场所。 十字形步行街和空中连廊连通A、B、C、D四个组团。步行街东西长200米，南北宽160米，沿街铺面以休闲类项目为主，关键经营酒吧、咖啡、茶秀及中国地方名品等。使唐人街成为集购物、娱乐、餐饮、休闲、旅游景观于一体复合型商业地产。 C、功效定位： A座：世贸国际商城 在西大街和含光大街黄金十字，建筑面积3万3千平方米。 A座B1层—6层（2.76万㎡） 百货经营档次定位：城市高级精品百货 汇萃国际精