施工电梯管理和维修保养制度(汇编).pdfVIP

专业资料 中乐国际公馆住宅小区5#住宅楼 施工电梯安全生产 维 修 保 养 制 度 温州中城建设集团有限公司 编制人 ： 审核人 ： 批准人 ： 日 期 ： word 完美格式 专业资料 建筑施工电梯使用 、维修保养等 管理制度 一 、工程概况 ： 1、本工程为河南浙商置业投资有限公司开发的中乐国际公馆住宅小 区 5# 住宅楼工程 。位于驻马店市解放大道中段与建新街西南处 ，建筑面 积为 18287.3 ㎡， 5# 楼地下一层为储藏室 ，层高为 3.1 米 ；地上主体十八 层 ，为单元式住宅 ，三个单元 ，住宅部分层高 2.9 米 ，建筑物高度 54.15 米 。 2 、本工程开工时间为 2012 年 2 月 22 日，计划竣工时间 2014 年 1 月 10 日。 二 、施工电梯使用与管理 (1) 施工外用电梯安装和拆卸工作必须由取得建设行政主管部门颁发 的拆装资质证书的专业队负责 ，并必须由经过专业培训 ，取得操作证的专 业人员进行操作和维修 。 (2) 施工外用电梯安装后 ，应经企业技术负责人会同有关部门对基础 和附壁支架以及外用电梯架设安装的质量 、精度等进行全面检查合格后 ， 方可投入运行 。 word 完美格式 专业资料 (3) 电梯操作人员必须遵守安全操作规程 ，并持特种作业证上岗 。 (4) 作业前应重点作好例行保养并检查 。作业前应重点检查 ： a ．启动前依次检查 ：接零接地线 、电缆线 、 电缆线导向架 、缓冲弹 簧应完好无损 。地线无松动 ，电缆完好无损 、无障碍 ，机件无漏电 ，安全 装置 、 电气仪表灵敏有效 。 b ． 电梯标准节 、 吊笼 （梯笼 ）整体等结构表面应无变形 、锈蚀 ；标 准节连接螺栓无松动及缺少螺栓情况 。 c ．动力部分工作应平稳无异声 ，齿轮箱无漏油现象 。 d ．各部结构应无变形 ，连接螺栓无松动 ，节点无开 （脱 ）焊现象 ， 钢丝绳固定和润滑良好 ，运行范围内无障碍 ，装配准确 ，附墙牢固符合设 计要求 。卸料台 （通道口 ）平整 ，安全门齐全 ，两侧边防护严密良好 。 e ．各部位钢丝绳无断丝 、磨损超标现象 ，夹具 、索具紧固齐全符合 要求 。 f ．齿轮 、齿条