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物业管理师实务综合练习一（ 章） 同学：你好！ 今发给你物业管理师《实务》1-4 章习题，请抽时间认真练习，其中一些习题在课堂上 没有讲到，我特地将课本中内容进行了细化。你可以边做边翻阅课本，要理解了做才有效 （每道习题有标好页码和答案）。谢谢！老师谢先庆 物业管理师实务综合练习一 （供参考） 物业管理实务综合练习一（第 1 章） 一、单项选择题 1．物业管理企业是（ ）。P1-C A．政府派出机构 B．事业单位性质 C．独立的企业法人 D．房屋管理单 2．国家三级资质物业管理企业的注册资本要求在（ ）万元以上。P5-D A．200 B．100 C．150 D．50 3．直线制企业组织形式的主要优点是（ ）。P6-A A．权责分明 B．加强了专业管理 C．促进了内部竞争 D．调动各方面的积极性 4．协助新物业项目监理质量管理体系是（ ）的主要职责之一。P11-C A．总经理室 B．市场拓展部 C．品质管理部 D．经营管理部 5．事业部制和矩阵制的共同优点是（ ）。P8-B A．强化决策机制 B．调动各方积极性 C．促进内部竞争 D．有较强的适应性 二、多项选择题 1、物业管理企业的设立程序包括（ ）。P3-AD A．工商注册登记 B．上级部门审查 C．向建设部门提出申请 第 1 页第 1 页 物业管理师实务综合练习一（ 章） D．资质审批 E．银行审查 2、物业管理企业是（ ）。P1-ACDE A．独立的企业法人 B．房屋管理事业单 C．服务性企业 D．具有一定公共管理职能的企业 E．盈利性企业 三、综合分析题 某物业管理企业现为二级资质的企业，拟申报一级资质物业管理企业。其所 具有的条件如下： （1）注册资本 650 万元； （2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和 技术人员 32 人。其中，具有中级以上职称的人员 25 人，工程、财务等业务负 责人均具有相应专业中级以上职称。 （3）物业管理专业人员按照国家有关规定已取得职业资格证书。 2 （4）管理多种类型的物业，管理面积分别为：多层住宅 100 万 m ；高层住 2 2 2 宅 10 万 m ；独立式住宅(别墅)1 万 m ；办公楼、工业厂房及其他物业 5 万 m 。 （5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企 业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 请分析该企业现在是否符合一级资质企业的条件？ 三、综合分析题 答：按照物业管理企业资质管理规定，该物业管理企业在注册资金、物业管 理专业人员及职称、专业人员资格证书及制度建设方面均已满足一级资质企业 的条件，但是在管理物业的规模方面仍然达不到相应的要求，规定要求一级资 质企业管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列 相应计算基数的百分比之和不低于 100％： 2 1)多层住宅 200 万 m ； 2 2)高层住宅 100 万 m ；