景区深度开发研究及修建性详细规划可行性研究报告_精选.docx

景区深度开发研究及修建性详细规划 可行性研究报告 目 录 第 1 篇 基本概况 第一章 自然地理第二章 人文环境 第 2 篇 风景区旅游资源评价第一章 资源调查与评价第二章 各片区综合评价 第 3 篇 风景区开发可行性分析 第一章 产业背景分析 第二章 区域背景分析 第三章 可利用条件分析第四章 市场分析 第五章 景区接待容量分析第 4 篇 营销规划 第 5 篇 景区规划 第一章 规划目的与范围第二章 规划指导思想 第三章 主题定位 第四章 形象标志 第五章 旅游区划分及功能设置 第六章 中心旅游区 —— ** 湖修建性规划方案第七章 配套游览区规划方案 第八章 旅游线路组织规划 第 6 篇 土地利用及基础设施规划 第一章 土地利用规划第二章 配套设施规划 第三章 环境保护及生态保育规划第四章 安全防灾措施规划 第 7 篇 规划实施及效益分析第一章 规划实施 第二章 主要项目投资估算第三章 效益分析 第 8 篇 风景区经营管理 - - PAGE 3 - 编 制 说 明 一、基本情 况 依 据 ** 县 旅 游 业 发 展 总 体 规 划 ， ** 湖 — ** 山 风 景 名胜 区 涵 盖 ** 县 所 有 风 景点 ， 是 ** 县 所 有 旅 游 风 景 点 的 组合 体 ， 即 所 有 风 景 点 均 属 ** 湖 — ** 山 风 景 区 范 围 ， 并 分为 ** 湖（含 ** 古镇）、** 山、 ** 山、 ** 河四大风景区。其 中 ： ** 湖 为 国 家 级 水 利 风 景 区 并 省 级 风 景 名 胜 区 ， ** 河为 省 级 风 景 名 胜 区 ； ** 山 为 中 国 历 史 名 山 、 ** 佛 教 名 山之 一 ； 景 区 内 的 ** 写 字 岩 、 ** 神 仙 古 人 类 遗 址 、 交 麻 洞葬 、 付 家 院 岩 画 均 为 省 级 文 物 保 护 单 位 ， 肖国 宝 烈士 陵园 为 ** 省 爱 国 主 义 教 育 基 地 。 风 景 区 的 开 发 以 ** 湖 为 中心，本规划以 ** 湖为重点。 二、编制依 据 相关技 术规 范及《 ** 湖— — ** 山深度开 发研 究及 规划方案》作 为本 规划 的重要 依据 。 本规划 工作 开展 前，对 ** 湖— — ** 山深度开发 展开了深入的研 究并 形成 正式文 稿— —《 ** 湖—— ** 山深 度开发 研究 及规划 方案》，《 ** 湖— — ** 山深 度开发 研究 及规 划方案》及下列技 术规 范作 为本规 划编 制的 重要依 据。 — —《 旅游 规划 通则》（ GB/T18971 — 2003 ） —《 风景 名胜 区规划 规范 》 (GB50298 — 1999) —《 ** 省旅游 规划编 制管 理试 行办法 》(** 旅办【 2003 】 28 号) —《 ** 县旅游 业发展 总体 规划 》 (2002 年 12 月) —《 ** 省旅游 业发展 总体 规划 》 三、特别说 明 由于 ** 湖总 体规 划编制 较早 ，且 实际情 况发 生了 较大的变化 ，故 在没有 对总体 规划 进行 修编和 无控 制性 规划的 情况下进行 修建 性规 划，大有 空中 楼 阁之嫌；鉴于 本规划的 特殊性，本 着求实 、负责的 态度，本 规划没 有省 掉任 何一个 工作细节。为了能 说明问题 ，其章 节 的组合 、取舍 方面大有“三规合一 ”之 象， 这不是 标新 立异 ，规划 的目 的是 为了运 用 。 - - PAGE 5 - 第 第1篇 基本概况 第一章 自然地理 一 、 地理 位置 ** 湖 — ** 山风 景 名 胜 区 位 于 ** 省中 部 ** 南 ** 族 ** 族自治州 ** 县境 内。** 县地处东 经 106 ° 13 ′ 6″ 至于 106 ° 38 ′ 48 ″， 北纬 25 ° 38 ′ 48 ″至 26 ° 17 ′ 30 ″之 间，分 别与 ** 县 、 ** 县、 ** 县 、 ** 市、 ** 县接 壤。 全 县国土总 面积 1543 平方公 里， 2003 年末总人 口 25.35 万人，是 一个汉、 ** 、 ** 、壮、回 、侗 、水 、 黎等 16 个民族 聚居 的地 区。 二 、 气候 、 气象 由于风 景区 分布 较广，地 形地 势复杂，各 地气 候 略有差异。现以 县城 资料为代 表，** 县属中亚 热带 季风 温润气 候区， 冬无严 寒，夏 无酷暑，气 候温 和；年平均 气温 15.1 ℃ , 最热月 7 月 ， 平均 气温 23 ℃， 极端 最高气 温 34.1 ℃；最 冷 月 1 月 ， 平 均 气 温 5.3 ℃ ， 极端 最低