房地产行业一二手联动实施方案.docxVIP

一二手联动方案 一、 活动目的 1、售楼中心客户有限，成交难以促进，要想完成销售任务，必须有足够有能力购买的 客户量支撑。发动一二手联动能给项目带来大量的有效客户，促进成交。 2、通过一二手联动发布项目信息，对项目进行宣传，再次提升项目在市场的知名度， 吸引市场的关注度。 3、一二手联动的最终目的是成交，活动的每个环节都要以销售为主，以最大限度促进 销售为目的，提高成交量。 二、一二手联动时间： （暂定） 三、一二手联动佣金细则： 1、“二手联动”中介公司需与我司签订关于《一二手联动销售协议》 。 2、“二手联动”针对我方提供的房源，成功介绍成交每套可获房屋成交价 2-3%佣金， 佣金在买方与开发商实现签约后发放； A、买受人如为一次性付款，买受人在与开放商签订商品房买卖合同并备案后，开放商 在三十天内支付中介佣金。 B、买受人如为按揭、分期付款，则在买受人手续齐全并全款到账后三十天内支付中介 佣金。 C、如果出现退房，已支付联动中介人的佣金应在十五日内退还开发商。 3、“二手联动”中介公司的中介人在推荐该房产时不得收取买方佣金及任何款项。 4、联动合作时间：从 日止。自联动带客截止日期后两个月内成功签约的客户，我 司将正常支付中介公司中介人佣金。 四、联动细则 1.总则 为规范本项目采用一二手联动销售模式时的管理， 规避联动销售中可能出现的风险， 特 制定本指引。 1.1 职责