上海城市规划编制体系.docxVIP

上海市城市规划编制体系 1规划编制体系的构成和特征 特大城市规划编制体系的层级往往较一般城市更为复杂，规划的门类与内容也更加丰 富。一方面由于特大城市的城市规划管理工作是在行政分级管理体制背景下展开的， 既要保 证市、区县、乡镇几级政府在规划管理上的独立性， 也要确保各级政府所执行的规划具有高 度的衔接性和可操作性， 那么规划编制体系势必呈现多层次的特征， 以强化总体规划对详细 规划的延伸关系，战略部署与实施安排之间的衔接关系； 另一方面由于特大城市地域大， 规 划管理涉及的覆盖面大、地区多，那么为了使规划便于实施管理和突出地区特色， 规划的编 制也会在横向上进行细分和针对性处理， 加强网格化的管理方式和具体规划类别的延伸。 所 以，特大城市规划编制体系会呈现出 “纵向拉伸和横向切割”的突出特征，而规划管理也会 相应呈现出“分级管理和网格化管理”的模式。 1.1总体结构特征 上海城市规划编制体系基本上形成了“一整体” 、“二大片”、“三系统”、“四层次”纵横 结合的网络结构。即是在市辖范围内，以城乡一体化的城市总体规划为总纲领和总指导， 通 过中心城和郊区两大地域板块进行具体规划， 在二大片规划中涉及产业布局、 专业系统、重 点地区等三类专项规划，整体来看，各种规划所确定的条条框框都将通过总体规划、 分区规 划、控制性编制单元规划和控制性详细规划等四个层次来逐级推进，最终联系实施。 纵向的规划层次是结合上海特大型城市特点，从规划分级管理的实际需要出发，对城市 规划编制和管理体系进行的纵向梳理和重新架构； 横向的规划类型是从上海的实际情况和需 求出发，根据规划的内容而设定的，从“面、线、点”三个层面对上海市城市规划编制和管 理体系进行的横向梳理。 这其中，从规划的法定性来讲，分区规划和控制性编制单元规划在总体规划和详细规划 之间起到积极的衔接作用， 既在管理过程中有效的指导地区详细规划的编制， 也具体落实了 城市总体规划对地区发展的总体意图，将总体规划的控制要求细化分解并传递至实施性规 划。尤其以新增设的规划环节一一控制性编制单元规划的介入效果突出，确保规划落地。 1.2纵向规划层次 根据《上海市城市规划条例》 （2003）,实施上海总体城市规划，按照“编制、审批、执 行”三分离的原则，从加强规划管理、明确编制和审批规划职责分工等角度，按照中心城和 郊区两条主线，从上至下，分为五个层次，分级管理、分层规划、逐级衔接。 1） 中心城规划 第一层面是上海市城市总体规划（含中心城总体规划） ；第二层面是 6个分区规划，对 总体规划的各项要求进行分解； 第三层面是242个控制性编制单元规划， 进一步明确编制单 元的范围，明确建筑总量、用地性质、公共服务设施和市政基础设施等指标；第四层面是控 制性详细规划；第五层面是按经批准的规划实施项目管理。其中，前四个层面是规划管理， 第五层面是项目管理。 2） 郊区规划 第一层面是上海市城市总体规划；第二层面是郊区区（县）域总体规划、新城总体规划 和国家级产业园区总体规划；第三层面是中心镇总体规划、市级产业园区总体规划和新城、 国家级产业园区控制性详细规划；第四层面是一般镇（含乡） 总体规划和市级产业园区、中 心镇控制性详细规划；第五层面是按经批准的规划实施项目管理。 规划类型 组织编制 审核审批 城市总体规划 市人民政府 提请市人民代表大会或者其常务委员 会审查冋意后，报国务院审批 中 心 城 规 划 分区规划 市规划局会同区 政府组织编制 报市人民政府审批 控制性编制单元规划 市规划局制定 控制性详细规划 区政府组织编制 报市规划局审批 郊 区 规 划 郊区区（县）域总体规划 新城总体规划 国家级产业园区总体规划 区（县）人民政府 会同市规划局组 织编制 报市人民政府审批 中心镇总体规划 市级产业园区总体规划 新城、国家级产业园区控制 性详细规划 区（县）人民政府 组织编制 报市规划局审批 一般镇（含乡）总体规划 市级产业园区 中心镇控制性详细规划 区（县）人民政府 制定 由区（县）人民政府审批，报市规划 局备案 表1上海市城市规划编制分级管理方式 上海市城市总体规划｛含中心城总体规划｝ 中心城 郊区 分区规划 押区区域总体规划 新城总体规划、国家级产业园区总体规划 控制性编制单元规划 中心链总悴规划、市级产业园区总体规划 新城和国家级产业园区控制性详細规划 控制性详细规划 一般镇（含乡）总体规划 新城总体规划、国家级产业园区总悴规划 按规划实施项目审批和管理 图1上海市城市规划管理体系纵向规划层次示意图 1.3横向规划分类 城市规划实施既需要各部门的协同，也需要在城市发展的整体框架下，整合、平衡各专业部门的要求。结合实际情况，近年来上海相继编制了多种法定规划与非法定规划， 根据城 市规划的工