市场营销毕业论文万达商业地产北京市场营销企划.docVIP

北京科技大学管庄校区毕业论文 第 PAGE 38页 共38页 万达商业地产北京市场营销企划 摘要 商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的 工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是 零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。 关键词：商业地产；购物；店铺出租； Abstract Commercial real estate, as the name suggests, as a commercial use of real estate, it is also known as real estate shops do. In order to distinguish from the residential function of residential real estate, industrial production functions mainly industrial real estate, etc.. Commercial real estate in a broad sense, usually used for a variety of retail, wholesale, catering, entertainment, fitness, leisure and other business uses a form of real estate, from the management mode, the function and the use of different from the ordinary residential, apartments, villas and other forms of real estate. To office for the main purpose of the real estate, is a commercial real estate category, you can separate. The concept of retail real estate is a lot of vocabulary used in foreign countries. Refers for retail real estate, commercial real estate is narrow. Keywords：Commercial shopping Shop rental 万达商业地产北京市场营销企划 指导老师 ： 陈建萍 企 划 人： 张学明 企划单位：北京科技大学管庄校区 企划日期：2016年6月25日 前言 近年来，新进落成的大型综合购物中心已经迅速成为许多城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，也很难满足人们现在对购物的需求，这给房地产市场留下了巨大的空白，于是，融合了传统流通业与地产业的商业地产就营运而生了。而万达集团现在已经成为商业地产的领袖，带动着商业地产的发展。为了更好的给顾客及消费者带来满意的购物环境及消费体验，特做此次市场营销企划，目的让万达商业地产更进一步成为北京商业地产市场中的领头羊。  目录 摘要1 前言3 企划概要5 1市场状况分析6 1.1宏观环境分析6 1.2微观环境分析10 1.3 SWOT分析19 2企划对象与企划目标设定20 2.1企划对象20 2.2目标市场20 2.3市场定位20 2.4企划目标20 3产品策略20 3.1 产品目标20 3.2产品定位20 3.3产品描述20 3.4产品特点21 4价格策略22 4.1定价目标22 4.2定价依据22 4.3定价方法23 4.4最终定价24 5渠道策略25 5.1订单地产25 5.2房地产开发补贴商业经营26 5.3渠道费用26 6促销策略26 6.1促销目标26 6.2促销组合26 6.3 促销方案26 6.4广告策略31 7实施计划33 7.1组织确定33 7.2日程—资源安排34 8企划效果预测35 附录36 参考文献37 结束语38 目标市场：北京商业地产市场目标人群：消费者及商户策略要点：产品策略 目标市场：北京商业地产市场 目标人群：消费者及商户 策略要点： 产品策略 价格策略 渠道策略 促销策略 广告策略 企划目的 企划