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网吧承包经营合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方在平等白愿的基础上，根据〈〈中华人民共和国合同法》及相关 法律的规定，就甲方将其位于昆明市东方西路66号2楼的—网络信息有 限公司的经营管理权承包给乙方经营管理事宜达成如下协议，供甲乙双方 共同遵守。 第一条保证： 甲方保证昆明市鹏盛网络信息有限公司经营范围符合国家法律及相 关法规的规定。 第二条承包经营期限： 甲方将昆明市鹏盛网络信息有限公司承包的经营管理权承包给乙方 的期限为两年，白2011年1月1日起至2012年12月31日止。 第三条公司固定资产： 公司固定资产以双方清点清单所列为准，祥见附件，承包期满，乙方将公 司的经营管理权交还甲方，乙方承包经营到期后固定资产按固定资产清单 所列项目以残值的方式交还甲方，乙方承包经营期间公司的各项固定资产 损耗由甲方承担。 第四条 承包金及支付方式： 1、 乙方于合同签订之日一次性预支付给甲方十二万元整（含甲方已 经提前预交的2010年第一季度三个月的房租75291.3元及2011年1月 份的承包金30000万元，剩余部分在清算后返还）； 2、 昆明市鹏盛网络信息有限公司的承包金为每个月四万元整（承包 的第一个月及遇春节、中秋节月份的租金为三万元整）； 3、承包金支付方式原则为上一个月月底前支付下一个月的承包金。 第五条租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用为乙方承担费用之外的其他所有费用； 2、 乙方应承担的费用为水电费、网络使用费、电话费、房租、税金 及因乙方经营发生的费用。 第六条公司的转让与转租： 1、 在承租期内，甲方股东有权依照法定程序转让其所持有的个人股 份，转让后合同对公司新的股东和乙方继续有效； 2、 在乙方承租期内乙方可以对公司进行转租； 3、 承包期满后如果甲方继续将公司发包给他人经营，在同等条件下 乙方有优先承租权。 第七条双方权利义务： 1、 签约日之前的债务由甲方承担，债权由乙方享受； 2、 在承包期内，乙方对公司资产有占有、使用、收益和处分权，有 独立经营管理权，但乙方应合法经营，甲方有协助乙方经营管理的义务但 不得干涉乙方的经营管理； 3、 乙方应按期支付承包金及房租等应有乙方支付的各项费用； 4、 承包期间由乙方承担的各项费用均按实际支出为准，甲方不得从 中获取差价。 第八条免责条件： 1、因国家法律、政策的原因或其它不可抗力致使本合同不能继续履 行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。 2、因上述原因而终止合同的，承包金按照实际承包时间计算，不足 整月的按天数计算，多退少补 第九条违约责任： 合同生效后一方违约的，违约方应向守约方支付五万元的违约金 第十条合同的变更、解除与终止： 1、双方可以协商变更或终止本合同； 2、租赁期满合同白然终止； 3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第^一条其他： 1、 附件（固定资产清单） 2、 补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效 力。 第十二条合同效力： 1、 本合同一式而份，双方各持一份，具有同等法律效力； 2、 本协议未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与 本协议具有同等法律效力。 3、 本合同白最后一方2011年1月1日生效。 第十三条争议解决： 在合同履行过程中发生争议，双方当事人应协商解决，在一个月内协 商不成时任何一方均可向昆明市五华区人民法院提起诉讼。 甲方：乙方：_ 身份证号：身份证号： 电话:电话:_ 地址：地址： 签约日期：年 月曰 签约日期：年 月曰