仓库部分租赁合同.docx

仓库部分租赁合同 出租方：XX市人民防空工程物业管理站 （下称甲方） 承租方:（下称乙方） 承租方: 为明确甲乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法 律法规，经甲乙双方协商一致签订本合同。 第一条 甲方将坐落在XX综合楼小区内第七号仓库北面部份租给乙方使 用，建筑面积约47.2 m2,有房地产权证,乙方已对租赁物有充分了解，愿意按 租赁物的现状承租。在租赁期内，乙方必须严格按照有关工商、环保和消防安 全等规定依法依规经营，不得违法经营，相关手续由乙方按政府及职能部门有 关规定自行办理完善报批手续，并报甲方备案（包括装修方案图纸资料） 。 第二条 上述租赁物租赁期限为_5— 年（由2016年 月 日起至 2021年 月 日止）。 第三条 上述租赁物租金每月Y 元，租金从第4年开始（第4、5 年）递增10%,即： 2016年 月 日至2019年 月 日每月租金为人民币 元； 2019年 月 日至2021年 月 日每月租金为人民币 元； 租赁物租金缴纳时间：乙方须于每月10日前交纳当月租金；逾期交纳的， 除仍应及时如数补交外，每逾期一天，要支付 2%的滞纳金。 第四条 乙方须在签订本合同5天内向甲方交付租赁场地三个月租金作为 押金（即签订合同后每月租金）。租赁合同期满后，乙方按规定完好地交回租赁 场地时，甲方才能将押金如数退还给乙方 （不计息）。乙方违反本合同有关规定 或中途退租，押金不予退还。 第五条 乙方承租上述租赁物只能作商业经营，不能作人员住宅，如需变 更，必须征求甲方同意后才可它用。 第六条 甲方对出租后的租赁物没有修缮的义务；上述租赁物的排污、排 水渠道的清理及其它需要修缮、清理的项目均由乙方负责。乙方在不破坏原墙 体结构的前提下，征得甲方同意后，才可以进行装修，不得用可燃材料装修， 装修时不得危及四邻，不得影响周围环境卫生。 因该租赁物与南面部份租赁物连通，且南面部份租赁物已出租，承租户如 需在南、北中间位置砌筑隔墙，必须采用阻燃材料施工，费用由承租人承担。 第七条 其他约定事项： 1、租赁期满，乙方要在期满 5天前结清租金、 水电费等有关费用；乙方在 租赁期满后 5 天内将上述租赁场地无条件和完好地交回甲方。如乙方逾期不交 回的，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受一切损失由乙方负 责赔偿。合同期满后，如上述租赁物继续出租将通过公开招租形式出租，在同 等条件下，乙方享有优先租赁权。 2、租赁期间，仓库卷闸、照明用电，由乙方与租赁文明路地下室的谭永炬 联系协商解决（用电已移交谭永炬管理，联系电话： ），也可自行 向供电部门申请报装。 3、政府有关部门收取该场地的有关税、费， 均由乙方负责，如需甲方垫支 的，由甲方每月按垫支金额向乙方如数收回。 4、上述租赁物乙方不得擅自转租他人， 如需转租他人的， 应事先征得甲方 书面同意。乙方如中途需解除本租赁合同，须提前两个月通知甲方，甲方不退 还押金。 5、乙方向甲方交回上述租赁物时（含中途退租） ，不得拆毁已装修装饰在 地面、墙面、天面的装修装饰材料和租赁场地内电气设备、给排水、进排风、 消防等配套设施和设备，如乙方在交回场地时损坏的装修装饰材料和配套设施 设备的，要承担修复的赔偿责任。 6、在租赁期内， 因城市建设需要或政府行为征用上述租赁物时， 本合同自 然终止，乙方按要求的时间无条件和完好地交回给甲方，甲方退回乙方所交的 押金，双方均不需作任何赔偿。 7、在租赁期内， 乙方按政府有关部门要求自行完善租赁物的消防设施和各 种安全设施，所需费用由乙方负责。乙方承担租赁物及生产经营的消防和安全 等责任。甲方有权对租赁物的消防和安全等状况进行检查，乙方要积极配合， 如甲方发现乙方有违规现象或消防和安全隐患，有权要求乙方立即作出相应整 改，乙方应立即整改。租赁期内如发生消防、安全等事故，乙方承担全部法律 责任和经济责任。 8、乙方在租赁期内雇请的人员， 要按有关政府职能部门的规定， 办理相关 手续，特别要严格执行计划生育有关政策法规，如出现违规处罚行为，一切由 乙方负责。 第八条 因不可抗力的原因导致本《租赁合同》的权利义务无法履行的甲 乙双方互不承担责任。 第九条 乙方有下列情形之一的，视作违约，甲方可单方终止合同，收回 出租的租赁物，没收押金，一切损失和法律后果由乙方承担： 1、未经甲方同意擅自将上述租赁物转租或转借的； 2、利用上述租赁物进行违法违规活动，严重污染环境，损害公共利益的； 3、拖欠租金 1 个月以上的。 4、有违反安全生产和消防规定现象或安全和消防隐患， 不按甲方或安全生 产和消防管理部门的要求整改的。 第十条 双方在履行本合同过程中如发生争议，首先通过协商解决，协商 不成时，任何一方均可向有关仲裁机关申请调解或仲裁，也可向有管