中原_地产发展新方向_旅游地产专题研究_29P_XXXX年 .pptxVIP

讨论地产发展新方向 ——旅游地产 ;中国房地产协会 旅游地产项目组负责人：蔡芸;旅游地产的发展前景？;经济的高速发展为旅游地产的兴起和高速发展带来了核心驱动力;国家政策扶持，为旅游地产的发展创造了必然条件;交通的改善、私家车保有量的迅速提升，促进了旅游地产的 进一步发展;人口老龄化、环境的恶化以及生活的压力等，使人们更向往 回归自然;旅游地产资源的稀缺所拥有的保值增值能力，已被人们普遍认同;根据国际权威机构预测，未来二十年，中国的旅游业和房地产业都将会有极为广阔的发展前景，旅游地产作为两个黄金产业的交叉型产业，已经受到社会各界的关注。;主题定位是项目成功的关键前提，同时根据不同城市、区域，需结合当地的市场做精确定位;失败案例：内蒙根河“天工部落”，主题定位绝非简单复制;商务活动主题定位成功案例：海南博鳌水城、白云山麓鸣??居;通过拟合度分析，找到适合自身发展的主题定位经验分享;非一级旅游资源城市或项目，必须借助城市化，融入经营城市的开发理念，打造“泛地产”性质复合地产;旅游地产的盈利模式与企业性质、背景息息相关，重点在于有无可持续的资金来源;集团的产业支持与自身完备的产业链是华侨城旅游地产发展的基础，强大国资背景和融资平台是其追求长远效应的重点;旅游产业与房地产良性互动——先由旅游起步，通过旅游“带靓”环境， 环境带旺地产，地产促进旅游，实现长期获益;中粮集团控制