南京第一季度商品房分析.docxVIP

一季度成交量上涨16%成交逐步回归限购前水平 2012年南京楼市第一季度成交行情分析报告 南京搜房网数据监控中心统计，截止 2012年3月29日，2012年第一季度南京商品房 住宅认购14878套，成交12035套，成交面积119.48万平方米。环比2011年第四季度（认 购11931套，成交10375套，成交面积109.19万平方米），认购上涨24.7%，成交上涨16.0%， 同比2011年第一季度（认购 10789套，成交11861套，成交面积123.83万平方米）认购上 涨37.90%,成交上涨1.45%o 南京搜房网数据监控中心统计， 2012年第一季度南京新领销许 81批次，其中南京8大 板块住宅新领销许 54批次，商业车库等 18批次，高淳溧水地区新领销许 9批次。截止3 月29 日, 2012年第一季度南京住宅共计 47次开盘，上市约7650套房源，加上3月底预计 还有4家楼盘开盘，2012年第一季度南京共计 51次开盘，上市约 8100套房源（以上开盘 为纯住宅数据，不含商业性质住宅）。 2012年南足商品房住宅销售各周走势 帀平 2500 ? 20 a計y护》衬护（、］ I ■成女面积污刊 +认阿套〉蕊交（套Ftu 2012年以第六周为销售分水岭，前五周销售一直不温不火，春节期间南京楼市认购 36 套、成交11套，打破历年春节期间销售最低记录。而春节过后，南京楼市销售逐渐升温， 进入第七周之后成交、认购连续的超过千套。进入 3月之后，周认购量就保持在 1700套以 上的高位，成交也维持在 1400套左右。 2012年1月恰逢春节长假，实际工作日仅 17天，加上购房者观望气氛浓重，节前银行 贷款紧张，南京楼市销量一直处于低谷期。而春节过后进入 2月，银行贷款额充足，刚需购 买力得到释放，销量逐步回升。进入传统的购房热季 3月，随着部分楼盘价格下降逐步到位， 众多房价达到心理价位的购房者纷纷出手， 楼市呈现出一派祥和的景象， 3月认购高达7908 套，成交高达6474套，也达到了限购令前的水平。