隆德生态农业文化旅游观光园项目可行性研究报告.docx

新农村现代光观农业示范园区新建项目可研究性报告 PAGE 68 PAGE 隆德生态农业文化旅游观光园项目 可行性研究报告 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总论 3 1.1项目提要 3 1.2建设规模与内容 4 1.3可行性研究报告编制依据 6 1.4主要技术经济指标 7 1.5项目综合评价 8 第二章 项目背景 9 2.1项目的由来 9 2.2项目建设的必要性及其意义 13 2.3项目建设单位概况 15 2.4项目建设区域及所在地概况 17 2.5旅游基础条件 22 第三章市场分析 23 3.1生态农业观光园概况 23 3. 2生态农业观光园旅游市场分析 30 第四章 项目总体方案设计 32 4.1项目建设指导思想 32 4.2项目规划原则 33 4.3项目建设总体方案 35 4.4规划定位与建设内容 38 4.5公用项目设计方案 44 第五章 项目技术方案 50 5.1技术方案原则 50 5.2生态环境综合治理技术 51 5.3无公害农产品生产技术 51 5.4庭院生态模式建设技术 51 5.5农田灌溉技术设计要求 52 第六章 投资估算 53 6.1投资估算依据 53 6.2项目建设投资估算 53 6.3资金筹措 57 第七章 财务评价 57 7.1评价依据 57 7.2基本数据 57 7.3利润估算及分配 60 7.4财务盈利能力分析 60 7.5财务不确定分析 62 7.6项目效益分析 63 第八章 环境保护分析 65 8.1环境保护 65 8.2节能 68 8.3安全 68 第九章 风险分析与防范措施 70 9.1风险分析 70 9.2防范措施 71 第十章 组织机构与人力资源配置 74 10.1项目组织管理 74 10. 2项目运行管理 75 10.3企业内部管理机构 78 10.4项目后续管理措施 78 10.5进度安排 80 第十一章 工程招投标方案 81 11.1招标依据 81 11.2招标范围 81 11.3招标组织形式 81 11.4招标方式 81 11.5招标基本情况 82 第十二章 研究结论与建议 82 12.1方案总体评价 82 12.2项目重要性评价 83 12.3结论与建议 84 附图： 86 附件： 86 附表： 86 隆德县生态农业文化旅游观光园项目 可行性报告 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：隆德生态农业文化旅游观光园项目 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：宁夏隆德县绿鲜果蔬有限公司 法人代表： 注册资本：100万元 企业类型：民营、有限责任公司 注册地址：隆德县神林乡辛平村 成立日期：2009年10月16日 1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1、建设地点：隆德县神林乡辛平村 隆德生态农业观光园坐落于隆德县神林乡辛平村，山清水秀，绿树成荫。是自治区确立的花卉蔬菜科技园。园区具有集中连片的平坦土地资源和相对独立、封闭的立地条件；相关基础设施较完善，园域水、电、交通、通讯条件十分便利。 2、建设期限： 建设期为2年 1.2建设规模与内容 隆德生态农业文化观光园是一个以生态开发为宗旨，集研发、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将花卉的种植与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为1500亩。 1、第一期计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； (2) 修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (3) 建设灌溉系统，发展花卉、蔬菜种植和间种农作物； (4) 兴建小型现代化的花卉种植中心； (5) 修建小型会议中心、技术培训中心： (6) 修建园区供水、排水、电力、道路等基础设施。 2、第二期工程计划： (1)兴建包含住宿、餐饮、棋牌、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅园、花卉采摘园、观光植物园、观景品茗园。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光旅游、花卉蔬菜采摘、采购，特色产品营销等。 3、建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，