2013年一级建造师工程经济学核心考点归纳总结,看过经济必过.docVIP

第一章：工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011 利息的计算 一、资金时间价值的计算及应用 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 影响资金时间价值的因素 资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间超短，则资金的时间价值越小。 资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。 资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。 资金周转的速度。资金周转赶快，在一定的时间借贷资本的供求情况（其次取决。供大于求，利率下降。反之上升） 风险（风险与利率成正比） 通货膨胀（可以使利息无形中成为负值） 期限（期限越长，利率超高；反之，越低） （三）利息和利率在工程经济活动中的作用 利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆 利息和利率是金融企业经营发展的重要条件 三、利息的计算 （一）单利 在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比关系。 单利通常只适用于短期投资或短期贷款。 It=P×i单 n期末单利本利和F等于本金加上总利息： F=P（1+n×i单） （二）复利 对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。复利计算有间断复利和连续复利之分。 按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）；按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。 1Z101012 资金等值计息及应用 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。 两笔资金如果金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为0）两笔资金是否可能等值。不可能 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。可能 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果等值。则在其他时间点上其价格关系如何。相等 现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在第二年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值如何。相等 一、现金流量图的绘制 （一）现金流量的概念 技术方案整个期间各时点t上实际发生的资金流入或者资金流出称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出；流入系统的资金称为现金流入。现金流入与现金流出之差称为净现金流量。 （二）现金流量图的绘制 运用现金流量图，就可全面、形象、直观地表达技术方案的资金运动状态。 现金流量图作图方法规则： 以横轴为时间轴。时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点，0表示时间序列的起点即现在。 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下文的箭线表示现金流出，即表示费用。（ 箭线的长短与现金流量数值大小成比例 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是2年末不是3年初） 现金流量图的三要素：流量的大小（现金流量数额）；方向（现金流入或现金流出）；作用点（现金流量发生的时点）。 二、终值和现值的计息 P6 （一）一次支付现金流量的终值和现值计息 一次支付现金流量 终值计算（已知P求F） F=P(1+i)n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限） 现值计算（已知F求P） P=F(1+i)-n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限） （二）等额支付系列现金流量的终值、现值计算 等额支付的终值（已知A求F） 未来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行按照复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？ F=A (〖(1+i)〗-1)/i （F-终值，i-利率，n-年限，A-年金） 等额支付的现值（已知A求P） 现在存入一笔钱，银行按照复利5%，按年付利息，在未来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在