融创建设工程施工合同(示范文本)GF-2013-0201经典模板集团审核版.pdf

（GF-2013-0201 ） 建设工程施工合同 （示范文本） 住 房 和 城 乡 建 设 部 制定 国 家 工 商 行 政 管 理 总 局 说 明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权 益，依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共 和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总 局对《建设工程施工合同（示范文本） 》（GF-1999-0201 ）进行了修订，制定了 《建设工程施工合同（示范文本） 》（GF-2013-0201 ）（以下简称《示范文本》）。 为了便于合同当事人使用《示范文本》 ，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合同工期、质 量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合 同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》 、《中华人民共 和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事 人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、 监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试 验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工 结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款 安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管 理的特殊需要。 （三）专用合同条款 1 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或 另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过 双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款 时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2 、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改， 满足具体建设工程的特殊 要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方， 合同当事人可针对相应的通用合同 条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改 或另行约定，则填写 无“ ”或划 “/。” 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。 《示范文本》适用于房屋建筑工程、土 木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动 ,合 同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律 法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。 2 目 录 第一部分 合同协议书 ……………………… … …...1 一、工程概况