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小区物业承包协议书 如今，各地小区的物业管理都是承包的，那么，以下是小编给大家整理收集的，供大家阅读参考。 1 发包单位：镇宁z物业管理有限公司 法定代表人：卜元芹 （以下简称甲方） 承包人：李纪仲 （以下简称乙方） 为进一步加强公司管理，提高公司对接管理物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，经甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上签订本协议。 一、承包公司名称：镇宁z物业管理有限公司 二、承包方式：对公司实行整体承包 三、承包期限：捌年，从 年月日至 年月日止。 四、承包内容：乙方对镇宁z物业管理有限公司进行管理经营，公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。 五、甲乙双方的权利义务 一甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。 二甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。 三乙方权利：乙方有权利用镇宁z物业管理有限公司名义承接物业小区管理经营，为物业小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。对在工作中发生的民事纠纷，有权及有义务调解处理。 四乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。 六、目前公司已接管的物业小区名称及物业服务内容：目前公司接管的物业小区有“东大街农贸市场”，“宁源嘉城”，“锦绘新都”。 上述小区的物业管理内容：1、物业维护、维修、给排水、供电、电梯、消防等设备设施的维护、维修。2、小区的社会治安、交通秩序维护，要求24小时有人值班。3、小区每栋楼的楼梯间、门厅、公共通道、停车场地，做到每天清扫保洁，垃圾集中外运。4、小区的绿化补种及管护。5、协助公安部门做好小区社会治安防范工作。协助消防部门做好小区消防安全工作。6、负责代抄小区共用电表、水表，代收水费电费及代缴水电费。负责收取物业服务费、停车费交公司财务进行管理核算。 七、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。 八、乙方负责缴交税款。 九、乙方对所接管的物业小区，房屋及水电等设备设施的维修，按国家规定的保修年限执行，在保修期范围内的由乙方组织维修、资金由甲方负责，保修期届满的，由乙方与业主委员会，（未成立业主委员会的）与业主代表共同协商后，写出维修建议报房屋主管部门批准，用住宅专项维修资金解决。 十、乙方在承包期内，不得转包，如 发现转包或公司管理不善，物业服务质量低下，业主投诉较多，甲方有权停止承包，并由乙方负责一切经济损失。 十一、乙方（承包人）在承包期内发生的业主财物被盗及物业服务有关的事故，由乙方负责。 十二、乙方收取的停车费，在三年内由乙方支配，三年后甲乙双方另行协商。 十三、小区内不能停放油罐车、大货车、工程车。 十四、小区屋顶不许安装任何设备设施及堆放杂物。 十五、业主装饰装修时不准改变主体结构及外观。 十六、双方签订协议后乙方五日内向甲方交押金贰万元（20XX0.00元），承包期满后，乙方不续包，如数退还乙方，甲方不付利息，如乙方续包，该押金继续抵押直到不承包为止退还。 十七、未尽事宜，甲乙双方共同协商。 十八、在协议一式两份，甲乙双方各执1份，双方签字生效。 甲方：乙方： xxxxxx年 月日 xxx年 月日 2 甲方： 乙方： 甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条 承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单) 第二条 承包期限 承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条 承包费的