开发商和物业公司间物业管理服务协议书模板.pdf

完美 WORD 格式 开发商与物业公司间物业管理服务协议 委托方（开发建设单位以下简称甲方） ： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 受 托 方 （ 物 业 管 理 服 务 企 业 以 下 简 称 乙 方 ）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 企业资质证号： 资质等级： 根据 《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、 法规的规定， 甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业 项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条 委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置： 市 区（县） 道（路、街） 号 四 至：东 南 西 北 占地面积： 万平方米 建筑面积： 万平方米 第二条 物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、 专业 知识 分享 完美 WORD 格式 墙体、柱、梁、楼板、屋顶） 、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通 道、户外墙面等； （二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水 管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、 避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管 理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理 （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效 制止停放； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、 竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案； （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述 委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。 前期物业管理服务合同期限 本合同自 年 月 日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务 企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第三条 甲方权利义务 维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； 专业 知识 分享 完美 WORD 格式 （一）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对 本合同的内容和业主公约予以书面确认； （二）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度； （三）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告； （四）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行； （五）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修 责任。保修期内出现问题