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租赁合同中的转租行为本文介绍房屋租赁合同中的转租行为房屋租赁合同转租如何认定转租合同具有什么法律效力一转租的认定所谓转租是指承租人不退出租赁合同关系而将租赁物出租给次承租人使用收益转租与租赁权的让与不同其区别在于首先就法律性质而言转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同租赁权让与为租赁债权的转让其次就当事人各方的法律关系看转租时转租人于转租后仍享有租赁权同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系基于此租赁关系转租人在租赁物上为次承租人再度设定新租赁权租赁权的让与则不同在承租人让与租赁权时承租
租赁合同中的转租行为
本文介绍房屋租赁合同中的转租行为房屋租赁合同转租如何认 定?转租合同具有什么法律效力 ?
一、转租的认定
所谓转租是指承租人不退出租赁合同关系而将租赁物出租给次 承租人使用、收益
转租与租赁权的让与不同其区别在于：
首先就法律性质而言转租系承租人与次承租人之间成立新租赁 合同; 租赁权让与为租赁债权的转让
其次就当事人各方的法律关系看转租时转租人于转租后仍享有 租赁权同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系基于此 租赁关系转租人在租赁物上为次承租人再度设定新租赁权 ; 租赁权的 让与则不同在承租人让与租赁权时承租人于转让租赁权之后退出租 赁关系第三人代其位成为租赁合
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