住宅楼工程巡视旁站监理方案含表格.docx

XX住宅楼工程 巡视、旁站监理方案 （19#、22#、23#、25#住宅楼工程） 编制人： 审批人： 为贯彻落实建设部颁发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办 法》确保本工程的施工质量和安全，加强本工程施工旁站监理的管 理和实施，制定本方案。项目管理人员应本着高度负责的精神，严格 按照该方案要求对本工程的关键部位、关键工序进行全过程现场跟班 的监督活动。在监理工作中，对关键部位、关键工序的质量要求、工 艺流程特点、薄弱环节等要有明确的认识。监理过程中加大事前、事 中控制，确保工程质量达到合同约定的目标。 一、 工程概况 工程名称：加州?世纪尊品19#、22#、23#、25#住宅楼工程 建设地点：潍坊市奎文区健康东街以南，北海路以西 设计使用年限：50年 抗震设防烈度：7度设防。 质量标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》合格要求 二、 编制依据 1、 本工程的施工承包合同和监理合同； 2、 本工程的设计图纸及图纸会审、设计变更等技术文件； 3、 施工单位编制的本工程《施工组织设计》； 4、 本工程监理规划、监理实施细则； 5、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300— 2001 ； 6、 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202— 2002； 7、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203— 2002; 8《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002; 9、 《屋面工程质量验收规范》GB50207— 2002； 10、 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208—2002； 11、 《人防工程施工及验收规范》 GBJ134— 90； 12、 潍坊市建设局、质监站下发的强制性条文等； 13、 与本工程有关的标准规范图集等。 三、术语 旁站监理：监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部 位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。 关键部位：建筑工程中所在工程该部位质量的好或坏，直接影响 到结构安全或使用功能的部位。 关键工序：建筑工程施工该过程段，鉴于工程本身的特点，加上 操作过程中人员、机械、材料、方法、环境等因素直接影响工程质量 的环节（过程段）。 四、旁站监理范围 不同工程、不同结构类型其旁站监理的范围是不同的。 结合本工程具 体情况，确定以下旁站监理范围： 地基基础工程：CFG桩基施工、基坑支护、基础混凝土浇筑、土 方回填等； 主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程、结构混凝土浇筑等； 水电安装工程：管道预埋、相关试验、系统调试、参数测试等； 见证取样：主要原材料的试（化）验见证取样、封存及送样； 新工艺、新技术、新材料、新设备的试验； 严重施工质量问题、质量事故处理过程； 基础、结构加固过程； 根据工程实际情况确定的旁站项目。 工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建 筑物的沉降观测。 10?砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防 渗漏措施。 11.混凝土结构工程：混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、施工 缝、伸缩缝和后浇带处理、钢筋安装、立模、拆模、施加予应力、结 构吊装。 12?屋面工程：基层处理、防渗漏。 13?装饰装修工程：外墙门窗防渗漏、外墙门窗的喷淋试验。 给排水采暖工程：管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处理、 管道接口质量、系统通水试验、水压试验、污水立管的通球试验、 饮用生活管道的消毒检验。 建筑电气工程：电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗敷预 埋、电缆直埋、防雷工程引下线、接地极和接地装置焊接埋设、 电气设备安装预埋件、绝缘电阻及接地电阻测试、电气系统调试 及试运行。 16?智能建筑工程：各种系统的调试、接地电阻测试。 工程材料的进场验收和见证取样送样检验。 新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程。 关键部位关键工序隐蔽工程的隐蔽过程。 20?施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程。 21.防渗漏措施的实施过程。 五、 旁站监理的工作要求 项目监理机构按工程要求给监理组配备各专业监理人员， 督促施 工单位落实质保体系。监理人员将巡视、平行检验相结合，并记录旁 站监理全过程，发现违反强制性条文时及时制止并督促整改。 六、 监理工作程序 落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理 设施。 在监理之前，应对施工单位人员、施工机械设备、材料、施工方 法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验 等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在 旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否 上岗。 对需要旁站的部位和工序、在具体条件（施工单位已经检查符合 设计和规范要求）时，施工单位现场施工负责人或质量检查员应 在施工前24小时，通知项目监理机构的监理人员在约定