房产中介管理制度汇编大全②人事.pdfVIP

.WORD. 格式 . 《入职考试题》 一、填空题 1 、在国土局办理过户手续后 个自然日出税单，完税后即时取证。 2 、买卖双方若有一方是 需做买卖合同公证，公证费为 。在房产交易 中常用公证有买卖合同合证、贷款合同公证、授权委托公证、监护人公证，其中买卖合同合证的收 费标准为 、贷款合同公证的收费标准为 、授权委托公证的收费标准为 、 监护人公证的收费标准为 3 、特区内安居房换证登记在 登记点办理。 4 、居住用地的土地使用权最高年期为 年。 5 、在办理产权过户前，如果签署房地产买卖合同（现售）的买方姓名与我司居间合同买方姓名不符的， 买卖双方须在我司签署 ，方可过户。 6 、在办理产权过户前，买卖双方要求填写房地产买卖合同（现售）过户价格与在我司签署居间合同实 际转移价款不符的，并且居间合同未注明过户价格的，买卖双方须要在我司签署 ， 方可过户。 7 、在我司成交的客户，如果买方采用的是一次性付款方式，并且愿意为卖方垫资赎楼的，买卖双方须 签署 ，我司方可协助办理赎楼手续。 二、选择题 1. 客户申请按揭贷款，银行审核后，出具承诺书给 。 A 、客户 B、业主 C 、中介公司 2. 买卖双方为个人，产权过户时，国土部门需收取的资料 。 A 、房地产买卖合同 B、双方身份证复印件，并验原件 C 、户口本复印件，并验原件 D 、房地产证原件 E、房地产产权转移登记申请表 F、收入证明 3. 抵押中的房产在办理担保赎楼，卖方应办的手续是 。 A 、签署担保协议 B、办理委托公证 C 、办理银行担保赎楼贷款手续并签署有关资料 D、办理按揭手续 E、办理首期款监管手续 4. 抵押中的房产在办理担保赎楼，买方应办的手续是 。 A 、签署担保协议 B、办理委托公证 C 、办理银行担保赎楼贷款手续并签署有关资料 D、办理按揭手续 E、办理首期款监管手续 5. 处于抵押状态需办理担保赎楼的房产，最少应该查档 。 A 、 1 次 在赎楼前 B 、2 次 在赎楼前和过户前 C 、1 次 在过户前 D 、2 次 在过户前和抵押前 6. 分行与按揭部的对接资料：分行在签署临时合约的当天，要传真到按揭部的资料有 。 专业整理 资料分享 .WORD. 格式 . A 、房产证复印件 B、买卖双方身份证复印件 C 、成交报告及成交合约 D、首期款收据或定金收据 E、户口本复印件 F、成交意向书 7. 办理银行按揭手续时，买方所需提供资料 。 A 、身份证原件及复印件 B、收入证明原件（盖公司公章） C 、已交付的定金收据及首期款证明 D 、按揭物业的评估报告 E、其他银行所需提供的有关资产证明 8. 如成交物业需担保赎楼的，卖方所需提供资料有 A 、身份证复印件 B、按揭合同原件及委托公证书