分项工程内部施工合同.pdf

分项工程内部施工合同 分项工程内部施工合同 发包方（甲方） 承包方（乙方） 为了明确甲、乙双方在工程施工中的权 、义务及责任，参照 《中 华人民共和国经济合同法》及有关规定，结合本工程的具体情况，经 甲、乙双方共同协商，签订本合同。 一、 发包项目 根据本工程的实际需要，甲方将 海语西湾 1#、2# 、3#、9#、10#、 会所 工程的混凝土、砌砖、楼地面、内墙批荡的分项工程承包给乙 方。承包范围如下： 见承包附表 。 二、 承包方式 按甲方提供的 海语西湾 G1、G2、G3、G9、G10、会所 工程施 工图纸规定内容，乙方采用包工，包质量，包安全，包工期的形式承 包。 三、 承包单价 按以上承包方式：1、承包单价另见附表。2 、工程量按深圳市建 筑工程消耗量标准和深圳市建筑装饰装修工程消耗量标准的计算规定 进行结算。3、借工按每工日 60 元计算（含大小工）。 四、 工期 根据本工程的进度，工期以 能满足本工程的实际进展需要， 第 1 页第 1 页 分项工程内部施工合同 以项目部编制的施工进度计划为准 。 五、 付款及结算方式 1、 根据本工程的实际情况，在合同签订后，乙方按每月实际完成的 工作量向甲方申报进度款，甲方根据乙方所报工作量进行审核后， 按乙方实际完成工作量的 60%给乙方，待承包的分项工程全部完 成后，经验收合格后，在十天内付至 90%，保修期一年后一次性 付清余款。 2 、 ±0.00 以下的砼工程的进度款按乙方完成的工作量支付50%，其 余 50%待主体工程 （包括小型构件、预制构件）全部完成后，验 收合格再付清，如乙方未能将本工程的所有混凝土完成，则其余 50%的余款做为甲方另行派人施工上部混凝土工程的价差补贴。 六、 质量要求 1、 砌砖工程 ① 组砌方法：砖墙壁砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱 满，并做好拉结筋。灰缝随手用塑料管进行双面勾缝，保持砖面清 洁，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为 10mm，误差为±2mm ， 砖墙留槎按有关规范及服从现场技术人员的指导。 ② 拌制砂浆（由乙方负责集中搅拌）：按实验室提供的砂浆配比进行 下料：砂浆搅拌时间不得少于 1.5min；砂浆应随拌随用，水泥砂浆 和水泥混合砂浆在拌成后 3h 和 4h 内使用完毕。 ③ 砖砌体至近梁板底时应留一定空隙待砌筑完并至少 5～7 天后再将 其拱砖挤紧，斜砖角 60°～70°为宜。 2 、 地面及墙面抹灰工程 第 2 页第 2 页 分项工程内部施工合同 ① 基层处理：清除地面及墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒 水润湿。 ② 底层灰按规定 “打墩”—— “冲筋”；阴阳角找方，设置标筋，分层 赶平、修整。待基层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度。 抹灰过程如局部厚度超过 20mm 时，严禁用水泥砂浆一次成形。 ③ 面层压光：待基层灰达到七成干后，要及时压实压光。验收时以 3m 铝合金靠尺检查，误差不得大于 1.5mm。 3、 内外墙面贴砖 ① 选砖：面砖一般按 1mm 差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱 面积计划用料。 ② 基层处理和抹底子灰：对光滑表面基层应进行“毛化处理”；砖墙面 基层应提前一天浇水湿透。 ③ 抹底子灰：吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边 等部位面砖贴面排列方法对称性及综合考虑，力求整体完美；基层 按设计要求及有关施工规范施工。 ④ 预排砖块、弹线：应按照设计色样要求，在同一墙面，最后只能留 一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴 角等位置；砖排列一般自阳角开始，至阴角停止。 ⑤ 弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线：垂直控制线一般以 1m