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（员工福利待遇）福利院工程 七、施工组织设计 （一）编制依据 1 、金昌市社会福利院养老服务二期建设项目招标文件，招标项目编号： GSJZX2015-006 ； 2 、金昌市社会福利院养老服务二期建设项目工程量清单； 3 、本工程项目需执行的现行国家、省市或行业标准、规范、规程、相关法律法规及 有关规定； 4 、我公司制定的质量、环境及职业健康安全管理体系企业标准《质量手册》、《程序 文件》、《管理办法/作业指导书》、《工艺技术标准》等； 5 、我公司现有人力、物力、财力及施工技术装备情况； 6 、根据工程现场及周围环境踏勘情况，获取需要的有关现场资料和数据； 7 、近几年承建和在建的同类工程施工经验。 （二）工程概况及特点 1 、工程简介 工程名称：金昌市社会福利院养老服务二期建设项目 建设地点：金昌市福利院内（泰安路以北、长春路以西） 2 、工程概况 计划占地面积 1127.6㎡，主体建筑面积3461.20㎡，设置床位92 张，主体建筑为四 层框架结构，建筑高度 17.30m ，采用现浇钢筋混凝土独立基础。主要包含餐厅、厨房、 活动室、水箱间、居住标准间、护理站、医疗室等，另设室外消防水池 179.9㎡。并按照 国家有关养老机构建筑设计规范，设计了坡道、电梯、扶手等无障碍设施。外墙面干挂灰 色石材，门为铝合金框玻璃弹簧门，窗为断桥铝合金中空玻璃窗，室内装修过道铺 A 级 防滑地毯，楼梯间为花岗岩地面，活动室及居住间建铺 12mm 复合木地板 3 、工程特点 （1）本工程结构形式为框架结构，结构形式较单一，有利于组织流水作业施工。 （2）本工程的基础形式为独立基础，结构形式单一，有利于组织施工。 （3）本工程墙体采用加气砼砌块，砌体砌筑的垂直度及平整度关系到后面工序抹灰 及墙体保温的施工质量，而墙体保温的施工质量关系到外墙面抹灰及涂料施工的质量，所 以砌块及外墙外保温施工时要作为关键工序及复杂环节来控制。 （4）本工程的土建、装饰装修、水暖电安装交叉作业性作，在各专业穿插施工过程 中,成品保护难度大，施工过程中要采取措施加强成品的保护。 （5）本项目建设地点位于市区，与生活区相邻，施工过程中减少扰民噪音、降低环 境污染是施工过程中加以控制的关键环节。 （三）施工总部署 1 、项目管理组织机构设置 为全面完成施工任务,实现各项目管理目标,本工程按"项目法"组织施工,根据本工程 特点,组成金昌市社会福利院养老服务二期建设项目工程项目部 。配备相应资质和资格的 管理人员和工程技术人员,发挥企业集团化优势,集中设备、劳动力、物资等资源打攻坚战, 以确保优质按期顺利完成。 （1）项目管理组织机构设置 项目管理组织是工程项目施工的直接组织者和管理者,高素质的人员组成、合理的组 织结构和人员分工、严密的管理制度是工程合同得以履行的重要保证。 项目管理组织机构图 （2）运行协调 1）服从业主、设计单位、监理单位和政府行政主管部门对质量的监督管理，以保证 工程质量目标的顺利实现。 2）通过物质、信息交换等方法，主动协调内部、外部各单位、各部门和人员的关系， 以实现施工项目目标。 3）在项目施工过程中，及时与设计单位配合处理好设计变更、修改等工作。 4）按照现行《建设工程监理规范》的规定和施工合同要求，接受监理单位的监督和 管理，搞好协作配合，虚心听取监理的意见和建议。 5）根据业主批准的施工总平面布置图，进行施工生产区和生活区临时设施建设，做 到整齐有序，不得损坏邻近的工程设施。 6）在施工安全管理上，服从业主和地方政府对施工安全的监督，做到安全生产、文 明施工。 7）服从业主的统一指挥，做好与各施工单位之间的配合工作。 2 、项目管理目标 （1）质量目标 我公司响应招标文件的要求：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001 ）的合格标准，一次性验收合格，合格率100％，工程质量合格。 （2）工期目标 招标文件要求该工程于 2016 年 03 月 15 日开工，2016 年 09 月 10 日竣工，施工总工 期 180 日历天。我公司响应招标文件要求：201