中药材交易市场建设项目.docx

PAGE PAGE # / 97 PAGE PAGE # / 97 、申报单位及项目概况 项目概况 项目名称 xx 中药材交易市场建设项目 项目业主 xx 置业有限公司 项目建设地址 本项目建设地址位于 xx 白土村。占地面积： 230 亩，一期 工程 56467.53m2(约 84 亩)；最大计容建筑总面积： 80000m2； 建筑后退道路红线最小距离：南宁路 15m，大雅路 8m；为商业 服务业设施用地 (B) 。 建设项目位置图 建设内容和规模 本项目一期总用地面积为 56467.53 平方米，其中： 1、建设 330 个中药材交易商铺，新建仓储加工物流中心、 饮片包装车间、市场服务中心； 2、建设中药材仓储库和药材标本展览馆（体验馆） ； 3、配套道路硬化、绿化、亮化、地下管网等附属设施； 4、建设集药物科技园、育苗圆、观光示范园于一体的现代 中药材观光园。 建设性质 新建 建设周期 建设周期为 60 个月。 项目总投资 项目总投资 3001.23 万元，其中工程费用 25574.36 万元， 工程建设其他费用 2998.25 万元，基本预备费 1428.63 万元。 资金来源 项目投资资金全部由业主自筹。 1.2 编制依据 序号 项目名称 估算价值（万元） 占投资比例 一 工程费用 25574.36 85% 二 工程建设其他费用 2998.25 10% 三 基本预备费 1428.63 5% 合计 30001.23 100.00% ◆ 中华人民共和国有关法律、法规和政策规定； ◆ 国家发改委合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》 ； ◆ 国家建设部颁布的《房地产开发项目经济评价方法》 ； ◆ 工程建设相关法律法规及设计规范； ◆ 国家新型城镇化规划 (2014-2020 年 )； ◆ xx 国民经济与社会发展 “十二五 ”规划； ◆ xx 城市建设总体规划； ◆ xx 中药材交易市场概念规划总图； ◆ 《投资项目可行性分析指南》 ； ◆ 业主提供的其他有关材料。 1.3 业主简介 ◆ 基本情况 本项目业主单位为 xx 置业有限公司。 xx 置业有限公司隶属 于 xx 中药材交易有限公司， 由于 xx 中药材交易有限公司经营中 不含市场建设资质， 所以公司在 2014 年 6 月出资 1000 万元设立 xx 置业有限公司。 xx 置业有限公司企业代表人：柯玉国。 xx 置业有限公司经营范围：房地产开发和销售。 xx 中药材交易有限公司与 2013 年 7 月成立，注册资本 5000 万元，主要经营中药材种植、销售，初级加工。 公司注册地址： xx 东城门路 86 号 1 幢 110 号。 法定代表人：柯玉国。 xx 中药材交易有限公司经营范围：中药材种植、初级加工、 销售；农副土产品加工销售。 PAGE PAGE # / 97 xx； xx； PAGE # / 97 、项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 xx 概况 ◆ 地区自然地理及行政区划现状 xx 位于 xx 省西北部、 xx 市南部，东连襄阳保康、谷城县， 东北交丹江口市， 南临神农架林区，西与竹山县毗邻。 xx 古称 “房陵 ”，以 “纵横千里、山林四塞、其固高陵、如有房屋 ”得名。 xx 历史悠久，文化源远流长。远古时期就有人类活动，有旧石 器时代和新石器时代的文化遗址， 是楚文化的发源地之一。 是全 国著名的 “木耳之乡 ”、 “黄酒之乡 ”。县城距省会武汉市 582 公 里，距 xx 市政府 102 公里。县境东西长 300 公里，南北宽 131 公里，总面积 5110 平方公里。处鄂西北山地，四周高山环绕， 略呈盆地地形。北部属武当山，海拔多在 800—1000 米；南部属 大巴山，海拔在 1000 米以上，最高峰关家还，海拔 2486 米；中 部马栏河沿岸，为海拔 400— 600 米的丘陵盆地。 xx 是 xx 辖区内乡镇之一，也是 xx 四大古镇之一，城关镇 镇政府驻东大街，人口 78982 人，面积 68 平方千米。辖 11个居 委会、 6 个村委会：中西关、小西关、下西关、东关、北关、老 城、泉水湾、白路、联观、桃园、花宝、莲花池、八里望、白土、 三海、 炳公、 晓阳。 城关镇是全县政治、 经济、文化和交通中心， 209 国道、 305 省道于此纵横交错。 辖区面积 71.6 平方公里 ,占全 县总面积的 1.4%，下辖 11 个社区（东关、北关、下西关、中西 关、小西关、 桃园、泉水、白露、联观、花宝）和 6 个行政村 （三 海、炳公、晓阳、八里、白土、莲花） ，128 个村（居）民小组， 总人口近 15 万人，共有党员 1248 人，其中农村党员 827 人， 3 个党总支（镇机关总支