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山东省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（ 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、无污染自然环境空气中的一氧化碳浓度约为ppm 。 A ：1 B ：10 C ：50 D ：100 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2 、暗色系的墙面，家具一般选用。 A ：暖色系 B ：暗色系 C ：冷色系 D ：明亮色系 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、下列房产中，需要征收房产税的是。 A ：个人所有非营业用的房产 B ：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 C ：售出前房地产开发企业建造的商品房 D ：售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房 E ：权利型房地产投资信托 4 、在房地产经纪人沟通方式中，非语言沟通的优点是。 A ：可以马上得到对方的反馈 B ：信息准确 C ：充分表达传递着的态度 D ：接受者有充分的时间进行分析 E ：工厂的生产设备 5、房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的的内容。 A ：房地产市场环境调查 B ：房地产市场需求调查 C ：房地产市场供给调查 D ：房地产市场营销活动调查 E ：工厂的生产设备 6、契税的课税对象是。 A ：房产 B ：城市、县城、建制镇和工矿区内的土地 C ：发生产权转移的土地、房屋 D ：有偿转让房地产所取得的土地增值额 E ：权利型房地产投资信托 7、目前在中国的房地产经纪机构中，使用买方独家代理的机构少之又少，而且 所提供的服务范围也仅限于。 A ：一般的租赁客户 B ：商业租赁客户 C ：高端的租赁客户 D ：特殊的租赁客户 E ：工厂的生产设备 8、工程建设监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的 A ：规划管理和合同管理 B ：合同管理和信息管理 C ：审批管理和合同管理 D ：设计管理和信息管理 E ：权利型房地产投资信托 9、下列选项中，是指企业对自己品牌的总体期望。 A ：品牌规划 B ：品牌结构 C ：品牌定位 D ：品牌愿景 E ：客户资金代收代付风险 10、下列关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述中，错误的是。 A ：电话铃声响后及时接听 B ：以专业语言积极答复客户 C ：及时做好客户记录 D ：通话完毕先挂掉电话 E ：工厂的生产设备 11、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是。 A ：调查单位多 B ：便于具体、周密的调查 C ：便于进行深入调查 D ：调查单位经过全面分析选择，具有代表性 E ：工厂的生产设备 12、下列不属于公共关系促销特点的是。 A ：有利于塑造企业和产品的良好形象 B ：有利于赢得客户 C ：有利于吸引媒体报道与消费者参与 D ：有利于开展创造性销售活动 E ：工厂的生产设备 13、商业项目租赁价格制定一般采用，结合自身商业运营管理能力综合考虑。 A ：收益法 B ：成本法 C ：市场比较法 D ：内部替代法 E ：工厂的生产设备 14、项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目 资本金总额的，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。 A ：10％ B ：20 ％ C ：30 ％ D ：40 ％ E ：权利型房地产投资信托 15、房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行 为习惯的一种修养，它主要通过来约束房地产经纪人员。 A ：规范和良心 B ：舆论和规范 C ：良心和舆论 D ：法律和规范 E ：客户资金代收代付风险 16、根据《中华人民共和国刑法》的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、 审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，。 A ：处3 年以上 5 年以下的有期徒刑，并处罚金 B ：处 5 年以上 10 年以下的有期徒刑，并处罚金 C ：处 5 年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金 D ：处3 年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 E ：权利型房地产投资信托 17、市场的形成必须具备的