山东省2017年房地产经纪人《制度与政策》：房地产业的地位和作用模拟试题.pdfVIP

山东省 2017 年房地产经纪人《制度与政策》：房地产业的地位和作 用模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是。 A ：开具收据后支付主要房款 B ：拿到旧房产证复印件后支付全部房款 C ：取得完税凭证后支付主要房款 D ：通过银行办理资金转账业务支付主要房款 E ：工厂的生产设备 2 、在房源独家委托情况下，房地产经纪人与卖方的义务是。 A ：单边义务 B ：双边义务 C ：主次义务 D ：多边义务 E ：工厂的生产设备 3、在下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以 致出现多头管理于管理真空。 A ：行政与行业自律并行管理模式 B ：行业自治模式 C ：行政管理模式 D ：市场调节模式 E ：客户资金代收代付风险 4 、美国房地产经纪行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内 得以共享。 A ：联合销售制度 B ：个人信用保障制度 C ：房屋质量保证制度 D ：产权查询制度 E ：客户资金代收代付风险 5、企业发展要取得员工的支持，管理者必须在组织当中灵活运用不断创新的， 提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败 之地。 A ：佣金制度 B ：薪酬制度 C ：激励机制 D ：生涯规划 E ：客户资金代收代付风险 6、我国《合同法》规定，房屋租赁期限不得超过年，超过部分无效。 A ：10 B ：20 C ：30 D ：40 E ：客户资金代收代付风险 7、售楼处的布置应综合考虑的因素不包括。 A ：售楼处的功能 B ：项目目标客户的类型 C ：售楼处的位置 D ：经费预算 E ：客户资金代收代付风险 8、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括。 A ：土地补偿费 B ：安置补助费 C ：征地管理费 D ：青苗补偿费 E ：权利型房地产投资信托 9、采用房源信息公盘制共享形式的优点是。 A ：每宗交易需要两个房地产经纪人跟进 B ：房地产经纪公司确定分区边界比较简单 C ：利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性 D ：可以使每位房地产经纪人的“生意面”达至最广，工作效率得到提高 E ：工厂的生产设备 10、市场营销组合策略中，主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买 到保证质量和数量的产品和服务的决策。 A ：产品策略 B ：分销策略 C ：价格策略 D ：促销策略 E ：工厂的生产设备 11、以市场竞争优势为主导的写字楼销售策略适用于的情况。 A ：写字楼初始进入非成熟商务区域 B ：同期市场可能存在有力竞争对手 C ：同期市场不存在明显竞争对手 D ：项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体 E ：工厂的生产设备 12、卖方多家代理的成交时间多为个月左右。 A ：1 B ：3 C ：4 D ：6 E ：工厂的生产设备 13、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格 的。 A ：有效期限 B ：调动范围 C ：市场趋势 D ：波动幅度 E ：客户资金代收代付风险 14、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是。 A ：有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情 B ：有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿 C ：有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大 D ：有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交 E ：工厂的生产设备 15、购房者具有丰富的购房经验，偏好固定，或者有购房时间压力，房源(价格) 符合客户需求时，引导客户做出购买决策的技巧方法是。 A ：假设法 B ：对比法 C ：直接法 D ：重点突破法 E ：工厂的生产设备 16、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，关于承租廉租住房的家庭不 如实申报的处罚标准，说法错误的是。 A ：最低收入家庭申请廉租住房时，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状 况的，