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百 年 豪 景 06.2 销 售 报 表 2006 年 2 月 目 录 一、二月份销售业绩及成交状况分析 二、已售未回款 三、 55#商铺招商状况 四、高港拆迁区域报告 五、个案市调表 六、三月份销售目标计划 七、回款计划 一、二月份销售业绩及成交状况分析 二月份销售业绩： 1、多层： 5 户 金额： 1002140元 2、联排： 4 户 金额： 2536800 元 3、双拼： 1 户 金额： 855060 元 合计： 4394000 元 成交状况分析： 区域 口岸 刁铺 市区 其他 成交户数 6 4 年龄 21~30 31~40 41~50 51~60 成交户数 4 4 2 媒体 DM 介绍 其他 成交户数 10 职业 上班族 军公教 扬子江 其他 成交户数 3 2 3 2 三、 55#商铺招商状况 1、对高港的中型以上规模餐饮，通过以拜访形式了解，无信心，暂不考虑 2、客户对免租年限大多无兴趣， 关键是投资金额和回报率， 例：五间门面， 900 ㎡所需装潢费用、营业额、工资等 四、高港拆迁区域报告 一、 拆迁区域：（暂定三月份） 1、 过桥老街向南路段，两边门面和少数住宅。 2、 老街区域东西巷道，两边门面和少数住宅。 3、 柴墟路南北段，面朝西一侧。 二、 拆迁总面积： 三、 再建总面积： 四、 再建类型面积：商业 平方米，住宅 平方米。 五、 商业门面格局：一至 层， / ㎡，总价 万元。 六、 拆迁补偿：商业平均 /㎡，住宅平均 / ㎡。 七、 每户拆迁平均面积范围： 80 ㎡— 120 ㎡，极少数在 200 ㎡以上。 八、 拆迁户购房意愿：在原地购房为主，其次考虑周边楼盘。 九、 拆迁户产品需求：以门面房为主，住宅其次。 十、 目前老街门面租金范围：小门面 15 ㎡以下 600 元/ 每月左右，大门面 30 ㎡—50 ㎡、800 元/每月— 1200 元/每月。 十一、 百年豪景周边门面租金状况： 金港中路二侧门面，一层面积 30 ㎡—50 ㎡左右、租金 400 元/每月— 600 元/每月；二层或三层面积 100 ㎡— 150 ㎡左右、租金 1200 元/每月— 1500 元/每月；年租金 5000 元— 7000 元， 1.4 万— 1.8 万；少数门面年租金在 2 万以上；主要经营范围：饭店、车行、建材 等。 五、个案市调表 项目 /案名 俯后人家 银杏苑