广州友谊集团股份有限公司租赁合同公告.PDFVIP

证券代码：000987 证券简称：广州友谊 公告编号：2014-010 广州友谊集团股份有限公司 租赁合同公告 本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确 和完整，公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、合同重要内容及风险提示 1.合同主要内容 公司租赁广州市正佳企业有限公司位于其广州市天河区天河路 228号正佳广场东南区域一至四层（总建筑面积合计约1.6万平方米）， 用于经营百货店及相关配套设施。 2.合同生效条件 本合同经双方法定代表人签字、盖章后生效。 3.合同履行期限 本合同履行期限为10年。 4.合同租金总额 本合同租金总额合计约为4.7亿元。 5.合同重大风险及重大不确定性 由于原租赁合同期即将届满，正佳广场为进一步提升市场影响力 及丰富购物体验元素，其整体经营规划拟发生重大变化，计划引进建 设室内海洋馆等项目的缘故，本合同签署后，友谊正佳商店的租赁位 1 置与面积发生了改变。如何重新规划经营品类，进行针对性的经营调 整，以适应天河商圈及正佳广场的变化，继续保持正佳店的经营特色 和效益，是公司面临的主要挑战。 本合同无需提交股东大会审议。 二、合同当事人介绍 1.基本情况 合同对方为：广州市正佳企业有限公司。企业法人营业执照注册 号为：440101400014873；注册地址为：广州市天河区天河路228号正 佳商业广场；法定代表人：谢铁牛；注册资本为：叁仟万美元；公司 类型为：有限责任公司；主要经营范围：房地产开发经营；室内体育 场、娱乐设施工程服务；市场经营管理、摊位出租；儿童室内游戏娱 乐服务；中餐服务；西餐服务等。 2.公司与广州市正佳企业有限公司 （以下简称“正佳企业”）不 存在关联关系。最近三个会计年度公司均租赁正佳企业物业进行经营。 3.基于广州天河商圈、正佳广场持续向好的市场发展前景、友谊 正佳店已经建立的品牌效应、顾客口碑，以及双方过往的良好合作、 结合公司发展战略与市场布局的需要，本公司董事会认为租赁正佳广 场新的位置开设百货店符合本公司利益。 三、合同主要内容 1.公司租赁广州市正佳企业位于其广州市天河区天河路228号正 佳广场东南区域一至四层（总建筑面积合计约1.6万平方米），用于经 营百货店及相关配套设施。 2 2.年均租金约为4700万元，租赁期10年。 3. 公司须向正佳企业支付相当于两个月租金总额的租赁保证金， 租赁期满或合同解除后一个月内，甲方在扣除乙方所有欠费后（如有） 将上述租赁保证金无息退还乙方。 4. 租赁期内任何一方无法律规定或双方约定的理由而单方面提 前解除本合同的，违约一方需按合同保证金的两倍及租赁续存期租金 总额的百分之二十向对方支付违约赔偿金。 5.本合同租赁期满后，若正佳企业继续出租该商场，公司在同等 条件下享有优先承租权。 四、合同的审议程序 本合同已于2014年5月28日经公司第六届董事会第22次会议以7票 同意、0 票反对、0 票弃权审议通过。 五、合同对公司的影响 本合同的租赁项目将有利于公司继续在繁荣的天河核心商圈保有 一席之地，保持企业的市场影响力和社会效益，预计不会对公司本年 度财务状况及经营成果造成重大影响。 六、本租赁项目属于本公司日常经营活动 该租赁项目属于本公司的日常经营活动，不构成重大资产重组。 提请广大投资者注意投资风险。 七、备查文件 1.本公司第六届董事会第22次会议决议。 2. 《正佳广场租赁合同》 3 广州友谊集团股份有限公司 董 事 会 2014年5月30日 4