什么叫等额本金和等额本息？等额本金和等额本息哪个划算？.docVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 什么叫等额本金和等额本息？等额本金和等额本息哪个划算？ 导读:本文介绍在房屋买房，还款方式的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 　　办理了贷款之后，每个月都是要及时还款的，在还款方式的选择上常见的有等额本金还款和等额本息还款，对于这两种还款方式，有些朋友们可能是初次接触，所以不太了解有什么区别，那么什么叫等额本金和等额本息？等额本金和等额本息哪个划算？我们来一起了解一下吧。　　什么叫等额本金和等额本息？　　等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少借款人起初还款压力较大，但是随着时间的推移每月还款数也越来越少。　　等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。　　等额本金和等额本息哪个划算？　　1、等额本息的优点就是每个月还款额固定，还款压力小；缺点就是采用复合利率计算，每月未付的利息也要计息，总利息更高。等额本金的优点就是采用简单利率方式计算，只对剩余的本金计息，总利息更少。还款后期压力小；缺点就是前期还款压力大。　　2、等额本金还款因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，也适合年纪稍微大一点的人，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。或者有些打算提前还款的，也可以选择等额本金，因为等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。　　3、等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，因为开始的收入较少，要随着时间和职位升迁才会相应增加收入。如果这类人选择等额本金的话，前期还款压力会非常大。　　4、实质上，等额本金和等额本息并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。所以，无论哪种还款方式，选择合适自己的最好。　　对于办理贷款的朋友们来讲才选择贷款方式的时候，可以根据自己的需求来选择合适的办理方式，以上就是关于什么叫等额本金和等额本息与等额本金和等额本息哪个划算的相关介绍，无论选择哪种还款方式，都是要结合自己的现状和需求来决定现在合适自己的，才是最好的还款方式。本文结束，感谢您的阅读！