农地入市“倒计时”.docx

农地入市倒计时 2014 2014年1月 中央一号文件强调，引导和规范农村集体经营性建设用地入市， 加快建立农村集 体经营性建设用地产权流转和增值收益分配制度。有关部门要尽快提出具体指导意 见，并推动修订相关法律法规。各地要按照中央统一部署，规范有序推进这项工作。 2013年12月 深圳首宗入市的原农村集体工业用地成功交易。 深圳市方格精密器件有限公司以 底价1.16亿元获得这宗土地，地块位于宝安区福永街道凤凰社区，占地面积为 1.45 万平方米，总建筑面积为 6.99万平方米，规划用途为工业用地（新型产业用地）， 土地使用年期为30年。 2013年11月 党的十八届三中全会发布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》 提出建立城乡统一的建设用地市场。 在符合规划和用途管制前提下， 允许农村集体经 营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。赋予农民更 多财产权利，要求建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、 规范运行。 2012 年 党的十八大重申，要保证各种所有制经济依法平等使用生产要素、 公平参与市场 竞争、同等受到法律保护。 2008 年 党的十七届三中全会进一步明确提出， 促进公共资源在城乡之间均衡配置、 生产 要素在城乡之间自由流动，逐步建立城乡统一的建设用地市场。 2007 年 党的十七大提出，要加快形成统一开放竞争有序的现代市场体系， 发展各类生产 要素市场，完善反映市场供求关系、资源稀缺程度、环境损害成本的生产要素价格形 成机制。1丨