儋州市农村基础设施及土地开发整理项目可行性实施报告.pdf

. . 市农村基础设施及土地开发整理项 目 第一章 总 论 1. 1 项目名称 市农村基础设施及土地开发整理项目 1.2 项目建设单位简介 单位名称：城市建设投资 项目建设单位市城市建设投资是经市委市政府批准， 由市政府直 接发起， 按国有独资公司形式， 于 2003 年 8 月 12 日正式组建市城市 建设投资，注册资金 5000 万元。公司隶属于市政府及市城镇规划建 设和土地储备管理委员会并直接对其负责。 公司职责：一、负责向银行申请贷款，是政府对外融资的平台； 二、负责偿还银行贷款； 三、负责政府项目的规划、 设计和预算； 四、 负责政府项目的建设及土地开发。 公司及人员：公司设立董事会、监事会，实行董事长领导下的总 经理负责制（董事长由副市长兼任） 。设投融资部、工程监管部、市 场开发部、财务部和综合部，职工 25 人，大学以上学历占比 56%。 参考资料 . . 1.3 可行性研究报告编制单位 1.4 可行性研究的依据和围 1.4.1 可行性研究的主要依据 1、《市城市总体规划》 （2002 版）、《洋浦开发区总体规划》 （2005 版）；《市滨海新区核心区 （白马井镇南片区）控制性详细规划》 （2007 版）； 2、《市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 ； 3、国家相关规标准； 4、建设单位提供的意见、资料等； 5、建设单位与省建设项目规划设计研究院签订的工程项目咨询合 同。 1.4.2 可行性研究的围 研究围包括：项目提出背景与建设必要性；工程方案；环境影响 及保护；项目进度安排与实施管理；投资估算与资金筹措；项目招投 标；风险分析；经济评价与社会效益分析等容。 1.5 项目建设地点与建设容 项目位于市西部白马井镇、 排浦镇及那大周边农村。 该区位于西 部湾北部湾沿海地带，北邻洋浦经济开发区，市滨海新区核心区（白 马井镇南片区），地理位置优越。距洋浦 4 公里， 40 公里，省会 110 公里。 参考资料 . . 项目建设容为 20000 亩农用地田间基础设施建设及土地平整； 滨 海大道道路及其配套工程 （给排水工程、道路照明以及道路绿化工程 等）建设； 2000 亩（滨海新区 1500 亩、那大周边农村 500 亩）农村 土地开发整理配套工程建设。 1.6 投资估算与资金筹措 建设投资总额为人民币 64963.08 万元，其中工程费用 44515.06 万元，工程其它费用 14666.73 万元，预备费用 2959.09 万元，建设 期利息 2999.10 万元。 项目总投资为人民币 64963.08 万元中：申请农业开发银行 50000 万元，建设单位自筹资金 14963.08 万元。 1.7 结论与建议 1.7.1 结论 本项目建设符合《市城市总体规划》 （2002 版）、《洋浦开发区总 体规划》 （2005 版）、《市滨海新区核心区（白马井镇南片区）控制性 详细规划》 （2007 版）、《市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲 要》相关要求；从项目工程技术方案角度分析，其工程技术方案成熟 可靠，项