2021民法典出台后最新 国有土地使用权出让合同（宗地） 附民法典合同编.pdf

通用合同模板 模板仅供参考，请结合实际情况自行修改 国有土地使用权出让合同 （宗地） 第一条 本合同双方当事人 出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县） 土地管理局（以下简称甲方）；法定地址 ；邮政编 码 ；法定代表人：姓名 ；职务 。 受让方： （以下简称乙方）；法定地址 ； 邮政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、 《 省国有土地使用权出让和转让实施办法》和国家有关规定，双方 本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国， 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转 让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守 中华人民共和国法律、法规及 省（自治区、直辖市）的有关规定，并不得 损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。 第四条 甲方出让给乙方的地块位于 ，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为 年，自颁发该地块的《中 华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 第六条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体是建设 项目。 （注：根据具体情况定）。 在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行 政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出 让金，并办理土地使用权登记手续。 第七条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同 等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及 乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。 第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币（美元 或港元等），总额为 元人民币（美元或港元等）。 第十条 本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴 付土地使用权出让金总额的 ％共计 元人民币（美元或港元等） 作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后６０日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期 日 仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。 第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内，依照规定 办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使 用权。 第十二条 乙方同意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费， 缴纳时间为当年 月 日。土地使用费每年每平方米为 元 人民币（美元或港元等）。 第十三条 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费