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什么是总规、控规、修规（图文并茂讲解）
1、总规，全称城市总体规划，但是对地产的项目而言，仅仅是里面
的那一小块。城市规划是指当地政府依据国民经济和社会发展规划以及 当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部 署，为确定城市的规模和发展方向，协调城市空间布局等所作的一定期 限内的综合部署和具体安排。
简单说就是政府根据未来的发展，对未开发的区域做的总体规划， 如下图所示，根据色块的不同，土地性质和用途不同。如黄色是居住用
地，红色商务金融用地，可看下面详细的图例：;求配套的设置如幼儿园、社区服务站等等，有了这些信息，就方便开发
商自己做强排和财务测算了，根据自己公司的情况，算出自己可以承受 的最高地价。控制线详细规划就是开展设计的基础条件。;3. 修建性详细规划（简称修规）;;;
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