最新全国房地产经纪人职业导论必考知识点大全.pdf

《股民易学堂》精选考试类文档，如需本文，请下载 精选考试类及教育文档，如果您需要使用本文档，请点击下载！ 祝同学们考得一个好成绩，心想事成 ，万事如意！ 最新全国房地产经纪人《职业导论》必考知识点大全 全国房地产经纪人职业资格考试用书房地产经纪职业导论 房地产经纪 ，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委 托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为 房地产经纪服务的委托人 ，即提出房地产经纪服务需要的单位或个人，是房地 产经纪服务的需求者，主要包括房地产出卖人、出租人、购买人和承租人 房地产经纪活动的主体 特指经工商部门注册并在建设 （房地产）管理部门备案的 房地产经纪机构和取得房地产经纪专业人员职业资格并经登记的房地产经纪人 员 二手住房和新建商品住房 是房地产经纪活动的主要客体 。 按照经纪活动所在市场不同分为新建商品住房和存量房经纪 房地产经纪按照服务方式分类，的主要分为是房地产居间和房地产代理 中介服务 根据其发挥作用的方向和途径可以分为下列三大类 ： 第一类 为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动 。 这实际上是 解决交易标的不易“识别”的问题 。房地产估价属于此类 ，房地产咨 询也具有这方面的功能。 第二类，为交易的顺利进行提供关于买方或买方信息 （即交易主体信息）的活动 。 这实际上是 解决交易对象不易集中、不易被发现的问题 。房地产咨询属于此类 。 第三类，直接代理交易的一方完成交易具体程序的活动 。这实际上是 解决在以上 两种情况存在的前提下， 如果交易程序又相对复杂 的时候所存在的问题。 房地产 经纪属于此类 。 房地产居问 房地产代理 1 《股民易学堂》精选考试类文档，如需本文，请下载 是指房地产经纪 机构 及房地产经纪人 是指房地产经纪 机构 及房地产经纪人 员按照房地产经纪服务合同约定， 向委 员按照房地产 经纪服务合同约定 ，以委 托人报告订立房地产交易合同的机会 托人的名义与第三人进行房地产交易， 或者提供订立房地产交易合同的媒介 并向委托人收取佣金的经纪行为。 服务，并向委托人收取佣金的经纪行 在房地产代理业务中，房地产经纪机构 只能接受一方 委托人的委托代理事务 ， 为。 同时也只能向一方 收取 佣金 。 房地产居间是 起源最早 的房地产经纪 房地产代理属于委托代理。 方式 目前在中国，居间仍是一种主要 的经纪 活动方式 经纪 作为一种特殊的经 纪活动，具有 区别于其他经济活动 的自身特性， 主要表 现为四个方面 ： （一）活动主体的专业性 ：一方面表现为经纪活动的主体对自己所促成的交易 活动及其市场具有 丰富的专业知识、技能和从业经验 。 （二）活动地位的中介性 ：促成相对两方交易而提供服务的活动