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2020年房地产估价师《理论与方法》试题及答案（卷八）
多项选择题
1、收益性房地产包括( )。
A、餐馆
B、旅店
C、加油站
D、农地
E、未开发的土地
2、某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则( )。
A、该房地产的收益价格为136.73万元
B、该房地产的收益价格为143.89万元
C、以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14
D、该房地产的合理
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